Propriété de caractère en pierre datant de 1775, pleine de charme offrant un potentiel de création d'espace habitable supplémentaire via une deuxième maison attenante.
La propriété est située dans la vieille partie pittoresque du village de Bailleul dans l'Orne qui offre un havre de paix dans la campagne normande à seulement quelques minutes en voiture du joli bourg d'Argentan où vous trouverez tous les services et commodités. dont vous avez besoin au quotidien.
Un jardin fermé un peu moins de 1000 m² est totalement privatif et clos de sapins.
Le jardin dispose d'un potager et d'herbes aromatiques d'environ 25 m² et d'un petit étang.
Il y a 2 maisons mitoyennes sur la propriété, toutes deux isolées.
La maison principale a été rénovée et est en train d'appliquer les finitions qui seront achevées avant la vente.
On accède à la maison par l'arrière par une véranda qui donne sur le jardin et qui mène à son tour à la cuisine.
À gauche de la cuisine se trouve un espace bureau qui s'ouvre à son tour sur le salon avec cheminée en pierre encastrée d'origine. Les poutres et les pierres apparentes sont évidentes partout.
A l'arrière de la cuisine se trouve un WC séparé avec une buanderie et une salle de bain en face qui mène à son tour à un ancien garage qui abrite désormais une troisième chambre. Des escaliers depuis la buanderie permettent d'accéder à une autre pièce en mezzanine. .
Les escaliers du bureau mènent à une grande chambre lumineuse au premier étage avec une chambre supplémentaire dans les combles qui est en train d'être achevée.
La maison attenante, également isolée, est construite en pierre avec du carrelage au sol. La maison est en bon état et est prête à être rénovée.
Une grande pièce au rez-de-chaussée avec couloir menant au jardin, dispose d'un sol entièrement isolé. Des escaliers mènent au premier étage
À l'extérieur, il y a 2 garages en acier avec sols isolés et un débarras.
Il y a aussi un poulailler posé sur une dalle de béton et un râtelier à foin mural.
Les deux maisons sont raccordées au réseau d'eau et à l'électricité. La maison principale dispose d'une chaudière à gaz qui alimente les radiateurs qui, bien que fonctionnant correctement, un devis est en cours d'obtention pour le remplacer par un poêle à granulés.
Il s'agit d'une jolie propriété de caractère avec un énorme potentiel qui est apparue sur le marché en raison de la nécessité de déménager pour poursuivre l'éducation des enfants. Il s’agit donc d’une opportunité rare de saisir un bien qui ne serait normalement pas mis sur le marché.
Prix announé compris les frais d’agence à la charge de l’acquéreur de 3.85%
Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr
Réseau Immobilier MILES IMMOBILIER www.miles-immobilier.fr
Votre Agent Commercial Julie Dodds Entrepreneur Individuel RSAC N° 522 754 373 Greffe de Manosque
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures)
DPE Vièrge (10/3/2021) Consumations non exploitables
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
La propriété est située dans la vieille partie pittoresque du village de Bailleul dans l'Orne qui offre un havre de paix dans la campagne normande à seulement quelques minutes en voiture du joli bourg d'Argentan où vous trouverez tous les services et commodités. dont vous avez besoin au quotidien.
Un jardin fermé un peu moins de 1000 m² est totalement privatif et clos de sapins.
Le jardin dispose d'un potager et d'herbes aromatiques d'environ 25 m² et d'un petit étang.
Il y a 2 maisons mitoyennes sur la propriété, toutes deux isolées.
La maison principale a été rénovée et est en train d'appliquer les finitions qui seront achevées avant la vente.
On accède à la maison par l'arrière par une véranda qui donne sur le jardin et qui mène à son tour à la cuisine.
À gauche de la cuisine se trouve un espace bureau qui s'ouvre à son tour sur le salon avec cheminée en pierre encastrée d'origine. Les poutres et les pierres apparentes sont évidentes partout.
A l'arrière de la cuisine se trouve un WC séparé avec une buanderie et une salle de bain en face qui mène à son tour à un ancien garage qui abrite désormais une troisième chambre. Des escaliers depuis la buanderie permettent d'accéder à une autre pièce en mezzanine. .
Les escaliers du bureau mènent à une grande chambre lumineuse au premier étage avec une chambre supplémentaire dans les combles qui est en train d'être achevée.
La maison attenante, également isolée, est construite en pierre avec du carrelage au sol. La maison est en bon état et est prête à être rénovée.
Une grande pièce au rez-de-chaussée avec couloir menant au jardin, dispose d'un sol entièrement isolé. Des escaliers mènent au premier étage
À l'extérieur, il y a 2 garages en acier avec sols isolés et un débarras.
Il y a aussi un poulailler posé sur une dalle de béton et un râtelier à foin mural.
Les deux maisons sont raccordées au réseau d'eau et à l'électricité. La maison principale dispose d'une chaudière à gaz qui alimente les radiateurs qui, bien que fonctionnant correctement, un devis est en cours d'obtention pour le remplacer par un poêle à granulés.
Il s'agit d'une jolie propriété de caractère avec un énorme potentiel qui est apparue sur le marché en raison de la nécessité de déménager pour poursuivre l'éducation des enfants. Il s’agit donc d’une opportunité rare de saisir un bien qui ne serait normalement pas mis sur le marché.
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Propriété de caractère en pierre avec 2ème maison à rénover
165 360 €