Pour les amoureux de la pierre, maison 276 m²

Tènement dont une maison T8 (273 m²) à SAINTE MARIE D ALLOIX En vente : Guy Hoquet PONTCHARRA vous présente cette maison de 8 pièces de 273m² et de 1 090 m² de terrain à SAINTE MARIE D ALLOIX (38660). Il s'agit d'une maison ancienne datant du XVIIème siècle. Au rez-de-chaussée se déploient un beau salon avec plafond à la française, une spacieuse salle à manger, une cuisine, 1 saloir taillé dans la pierre. Vous disposerez également d'une grande chambre et une salle de bains. Après avoir emprunté un bel escalier en pierre, vous découvrirez à l'étage 4 grandes chambres et une salle de bains. Et beaucoup de potentiels avec 134 m2 de combles aménageables. Vous disposerez également d'une belle cave voûtée. Pour profiter des beaux jours, une terrasse carrelée et couverte. Côté dépendances : Un bâtiment en partie fermé composé d'un appentis, d'un garage, d'un vaste atelier , d'une grande chaufferie et au premier étage une pièce est aménagée pour la détente. Une grange avec une cave voûtée. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage. Des panneaux solaires ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau ont été installés récemment. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette propriété possède un grand garage et un parking. Une visite virtuelle est à disposition sur demande. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle d'environ 1000 m2 attenante au tènement. Il y a une école maternelle dans le quartier. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Goncelin et Pontcharra sur Bréda) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 est accessible à 5 km. Il y a un restaurant, une bibliothèque et un tennis dans les environs. Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Elle est classée A tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 50 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 880 euros et 1 230 euros. Le prix de vente de cette maison est de 750 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PONTCHARRA pour une première visite de cette maison à vendre.