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Sublime villa languedocienne de 350 m² sur 1130 m² de terrain paysagé à agde au prix de 1830000
— Agde 34300 —
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Votre agence Rise Immobilier vous propose cette sublime villa languedocienne, idéalement située à proximité du Cap d'Agde et des commerces d'Agde, qui s'étend sur une surface d'environ 350 m², avec plus de 400 m² de surface utile, le tout sur un terrain d'environ 1 130 m² arboré et paysagé. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec espace dressing, un bel espace jour de 92 m² (composé du salon, du séjour et de la cuisine équipée et aménagée) , une buanderie, deux suites parentales avec divers aménagements dont dressing, salle d'eau, bureau, et WC, une chambre supplémentaire avec rangement, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux suites parentales avec salles d'eau, WC et terrasses privatives, une chambre avec rangement et terrasse, une salle de bains avec WC, et un dressing offrent un espace confortable et élégant. Le sous-sol réserve un studio avec kitchenette d'environ 45 m², une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing, une salle d'eau, un garage automatisé, une cave à vins, et surtout, une piscine intérieure chauffée au chlore de 9x4m sur un espace détente de 100 m² À l'extérieur, vous profiterez de prestations haut de gamme comprenant une immense piscine à débordement au chlore, un pool house, deux garages et de vastes terrasses, le tout agrémenté d'une situation géographique privilégiée. Les plus : Une exposition optimale, la vue sur le golf et la pinède, des matériaux haut de gamme, le plancher chauffant, de climatisation, l'arrosage automatique, un forage, et même une rentabilité envisageable en tant que chambre d'hôtes. Pour en savoir davantage, n'hésitez pas à me contacter. Cette villa déploie un charme inégalé qui saura vous séduire !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 830 000 €