Maison 200m² à niederbruck

Maison d'architecte d'exception sur 10 ares - 200 m2 - 6 pièces - garage double - piscine - grande cave

Après une belle journée de travail, venez vous ressourcer dans cette maison d'exception située au calme avec une vue exceptionnelle.
Cette maison est un véritable coup de coeur, car elle propose toutes les prestations pour mener une vie paisible et sereine : luminosité avec ses nombreuses baies vitrées, plafond cathédrale, chaleureuse avec son chauffage au sol et sa cheminée, apaisante avec sa vue sur piscine, champs et vallons vosgiens.

Cette maison d'architecte de 1998 ne pourra que vous séduire car elle vous propose :

* Au RDC
- un hall d'entrée avec des baies vitrées, plafond cathédrale et des placards muraux
- un salon/séjour avec plafond cathédrale, baies vitrées, cheminée à insert. L'espace de vie donne sur la terrasse et sur la piscine chauffée.
- une cuisine aménagée et équipée haut de gamme
- une pièce d'environ 18 m2 donnant sur la terrasse
- une grande salle de bains (baignoire et douche) d'environ 16 m2 avec des placards muraux

* Au 1er étage
- un hall donnant sur :
- 2 grandes chambres (environ 14,35 m2 et 17,35 m2)
- une grande mezzanine avec une vue plongeante sur le séjour
- une salle d'eau avec douche à l'italienne

- Au sous-sol
- un espace de rangement avec placards
- une cave à vin
- un silo de stockage pour granulés
- une buanderie
- un atelier donnant sur le jardin

- A l'extérieur
- une grande terrasse avec espace barbecue
- une piscine couverte, chauffée
- une cour pavée
- un garage double carrelé avec porte motorisée

LES PLUS :
Proche de toutes les commodités (3mm médecin, banque, école et commerces)
Dans un cadre idyllique mais seulement à 30 mn de Mulhouse, 45 mn de la suisse et de l'allemagne, 15 mn de Belfort et à deux pas du Golf de Rougemont
Beaux volumes, matériaux haut de gamme (fenêtres de toit automatiques, volets solaires pour 2 chambres, volets électriques et BSO, chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés OKOFEN ; électroménager, équipements sanitaires et robinetterie de qualité.
Le grenier est aménageable ainsi que l'espace sur garage.

Visite virtuelle disponible !


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information et pour visiter, contactez Martine au 07x68x31x54x 63, agent immobilier, inscrit au registre du commerce de Mulhouse sous le numéro 849 705 975.
Pour retrouver plus d'informations et toutes nos annonces, n'hésitez pas à consulter notre site : www.rse-immobilier.fr et Facebook : rse-immobilier



Référence annonce : 209
Date diagnostic : 25-07-2022
Consommation énergétique : 178 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 et 2382 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2382.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.