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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Alhan
à Lyon-9e
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Annecy - centre ville - proche de toutes les commodités, des commerces du centre ville, de la gare et de l'accès autoroute.
Nous vous proposons ce vaste 3 pièces de 70 m2 utiles (48 m2 carrez + 35 m2 hors carrez) au 5è et dernier étage sans ascenseur.
Très lumineux, traversant, il offre une cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre avec vue sur les montagnes et une très grande chambre à l'étage avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
Aucun travaux à prévoir.
Très bonne rentabilité pour un investissement locatif également.
Une grande cave complète ce bien.
Chauffage collectif gaz
Parking de copropriété
Grand local vélos sécurisé
Pas de travaux prévus dans la copropriété. Le toit a été refait.
Accès autoroute 1 min
Toutes les commodités, magasins, transports en commun accessibles à pieds en 2 mn.
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Référence: 83987805
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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