Maison 330m² à lombers

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, au coeur du Tarn, à proximité d'Albi, cette vaste propriété de 9 hectares comprenant deux habitations, des installations équestres complètes, et des chenils.
La première maison, construite en 2011, offre une surface habitable de 169 m² de plain-pied. Elle propose une spacieuse pièce de vie avec un salon agrémenté d'une cheminée, un coin salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, et d'une salle d'eau supplémentaire.
La seconde maison, un ancien corps de ferme de 126 m², dispose de deux chambres et d'une mezzanine idéale pour un bureau ou des chambres supplémentaires. À l'extérieur, un jardin privé et clos, une véranda, et un hangar à rénover complètent cet ensemble.
Un logement de gardien de 40 m² composé de deux chambres est également disponible.
Les habitations sont complétées par deux garages de 80 et 30 m².
Les infrastructures équestres incluent 20 boxes répartis en plusieurs écuries, une douche, un solarium et une sellerie. Pour le bien-être des chevaux, la propriété offre une vingtaine de paddocks équipés d'abreuvoirs automatiques et d'abris.
La structure est complétée par plusieurs aires de travail : une carrière de 80x40, un rond de longe, et une piste de galop de 500m (à remettre en état).
*Un marcheur 4 places et un tapis roulant sont disponibles en sus.
En complément, la propriété dispose de 17 chenils d'environ 20 m² chacun, d'un local technique et d'une salle de soin.
Autorisation d'exploitation dsv pour 49 chiens.
De nombreux chemins de trotting sont accessibles depuis la propriété, et un centre équestre se situe à moins de 2 km pour les cavaliers désireux de prendre des cours.
*Matériel agricole disponible en sus.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au [Coordonnées masquées] ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au [Coordonnées masquées].
L'immobilier Passion CONTE et CALARD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_28369647)