Residence standing - ascenseur - balcon - hyper centre

LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement RARE A LA VENTE !! QUARTIER HIPPODROMME - COUP DE COEUR en HYPER CENTRE Nous vous proposons dans une très belle copropriété de standing avec ascenseur, un appartement recherché en étage offrant de belles prestations. Il est composé d'une entrée avec des placards sur mesures, d'une vaste pièce à vivre de 33.5 m2 : salon - cheminée / salle à manger balcon filant, d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec balcons, d'une grande salle de bains avec baignoire balnéo / douche / wc / placard et rangements (anciennement une chambre), une buanderie / lingerie avec des rangements (possibilité de faire une seconde salle d'eau) et un wc séparés. - Annexe : 1 caves avec éclairage. Informations : huisseries aluminium double vitrage, parquet massif, porte sécurisée, ballon électrique 2022. Copropriété : 106 lots dont 57 lots d'habitations, 2605.84 euros de charges annuelle (dont 123.04 euros de fond de travaux alur, pas de procédure en cours. Diagnostic établi le 12/09/2022 : DPE : D ( 221 kWh/m²/an - consommation énergie) GES : C ( 25 kg/m²/an - taux d'émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2605 euros.