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Appartement 108m² à lyon 3e arrondissement
— Lyon-3e 69003 —
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Secteur Dauphiné-Lacassagne. Retour à la vente de ce très beau T4 duplex neuf de 108m2, bénéficiant d'une terrasse de 18m2 et d'une loggia de 5m2. Situé aux 3ème et 4ème étages d'une copropriété livrée en 2023, il vous séduira par ses grands volumes et ses belles prestations. Le premier niveau se compose d'une entrée avec vaste placard, d'une pièce de vie traversante Sud/Nord de 37m2 ouvrant sur la loggia côté jardin, d'une cuisine ouverte à aménager et d'une suite parentale avec salle de bains-WC. Le second niveau offre un accès à la belle terrasse au calme et se compose de deux grandes chambres de 15m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie et de WC indépendants. Chauffage individuel gaz. Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir en sus un garage box avec espace de rangement au prix de 29 000€.
Frais de notaire réduits.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Frais de notaire réduits.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 478
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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569 000 €