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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Vivez l'expérience d'une vie paisible et raffinée dans un petit coin de paradis
— Aubenas 07200 —
415 000 €
200 m² / 7 400 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Bienvenue dans cette magnifique bâtisse de caractère à vendre située au cur d'un village touristique Ardéchois. Lors de votre arrivée, vous serez immédiatement captivé par la vue imprenable sur les montagnes qui encadrent ce charmant village. Un spa couvert et chauffé, avec nage à contre-courant, vous invite à vous plonger dans une totale détente tout en profitant de la vue sur la nature environnante. Pour une détente ultime : salle de massage et sauna. Côtés habitation : une partie privative composée de 4 chambres. Au 2e étage vous trouverez un gîte disposant de 3 belles chambres avec salles d'eau, pouvant aussi être exploitées en maison d'hôtes. A ce jour, la partie locative bénéficie d'un revenu d'environ 10 000 par an. Une salle de sport entièrement équipée vous attend vous permettant de maintenir votre routine d'entraînement dans le confort de votre domicile. Les + : Tourisme, randonnées, rivières, garage, piscine chauffée, revenu locatif avec Gîte labellisé 4 étoiles.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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