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Ambiances Et Harmonies
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Annecy- grand t3 au bord du lac
— Annecy 74000 —
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ANNECY – BORD DE LAC
Cet appartement entièrement rénové avec goût bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au lac.
La proximité immédiate de l’hyper-centre d’Annecy et de toutes les commodités lui confèrent une qualité de vie très appréciable.
Situé au huitième étage avec ascenseur d’un immeuble avec gardien, ce bien d’une surface de 85 M2 habitables se compose comme suit :
Une entrée, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et coin bureau, deux chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de douche, un coin lingerie, une salle de bain.
Le séjour est prolongé par un grand balcon. La vue y est superbe.
Traversant, lumineux, chaleureux, actuel, un véritable "Home Sweet Home"
Anciennement agencé en T4, il est possible d’envisager à nouveau une troisième chambre.
En annexes : Une belle cave, un local à vélo .
Garage possible en sus.
Cet appartement entièrement rénové avec goût bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au lac.
La proximité immédiate de l’hyper-centre d’Annecy et de toutes les commodités lui confèrent une qualité de vie très appréciable.
Situé au huitième étage avec ascenseur d’un immeuble avec gardien, ce bien d’une surface de 85 M2 habitables se compose comme suit :
Une entrée, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et coin bureau, deux chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de douche, un coin lingerie, une salle de bain.
Le séjour est prolongé par un grand balcon. La vue y est superbe.
Traversant, lumineux, chaleureux, actuel, un véritable "Home Sweet Home"
Anciennement agencé en T4, il est possible d’envisager à nouveau une troisième chambre.
En annexes : Une belle cave, un local à vélo .
Garage possible en sus.
Référence: 689CS/FN
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Annecy- grand t3 au bord du lac
1 095 000 €