Aysel Boschian vous présente en exclusivité une jolie petite maison mitoyenne située à Longwy à proximité directe des 2 frontières (Belgique et Luxembourg) et proche de toutes commodités (commerces, train, bus,…)
Joli coup de cœur pour cette belle maison qui ne demande qu’à être remis au goût du jour pour en laisser apparaître son petit charme !
3 CHAMBRES ET BUREAU AVEC JARDIN !!!
Idéal pour une première acquisition ou pour une famille à budget limité, la maison est habitable de suite pour permettre une remise au goût du jour à votre rythme et budget.
Située dans une rue calme, la maison d’une surface habitable d’environ 95m2 propose au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un bel espace de vie composé d’un salon, d’une cuisine avec salle à manger donnant un accès direct à une jolie petite terrasse surélevée et jardin bien exposé.
De jolies escaliers en bois mènent au premier étage composé d’un joli couloir donnant accès à 2 chambres bien orientées.
Au deuxième étage, on retrouve une 3ème chambre et un grenier facilement aménageable en bureau/salle de jeu.
Le sous-sol propose également un local technique et une buanderie donnant accès direct au jardin. Il est possible d’y faire une 2ème cuisine d’été ou d’aménager en espaces de rangement.
A noter que les fenêtres (doubles vitrages PVC) ont été changées récemment !
La maison est saine, habitable de suite et présente un rapport qualité/surface/prix des plus intéressants sur ce secteur frontalier.
Un très bon produit à un très bon prix à ne pas rater !
Destinée à de jeunes professionnels ou à une première acquisition à budget limitée, la maison est une belle opportunité et propose un bel espace avec un potentiel d’agencement.
Pour toute information me contacter rapidement au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les fenêtres (double-vitrages) et menuiseries extérieures sont en PVC.
Toiture, façades et chaudière et ballon d’eau chaude sont en état correct.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (réf. 554170 )
Joli coup de cœur pour cette belle maison qui ne demande qu’à être remis au goût du jour pour en laisser apparaître son petit charme !
3 CHAMBRES ET BUREAU AVEC JARDIN !!!
Idéal pour une première acquisition ou pour une famille à budget limité, la maison est habitable de suite pour permettre une remise au goût du jour à votre rythme et budget.
Située dans une rue calme, la maison d’une surface habitable d’environ 95m2 propose au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un bel espace de vie composé d’un salon, d’une cuisine avec salle à manger donnant un accès direct à une jolie petite terrasse surélevée et jardin bien exposé.
De jolies escaliers en bois mènent au premier étage composé d’un joli couloir donnant accès à 2 chambres bien orientées.
Au deuxième étage, on retrouve une 3ème chambre et un grenier facilement aménageable en bureau/salle de jeu.
Le sous-sol propose également un local technique et une buanderie donnant accès direct au jardin. Il est possible d’y faire une 2ème cuisine d’été ou d’aménager en espaces de rangement.
A noter que les fenêtres (doubles vitrages PVC) ont été changées récemment !
La maison est saine, habitable de suite et présente un rapport qualité/surface/prix des plus intéressants sur ce secteur frontalier.
Un très bon produit à un très bon prix à ne pas rater !
Destinée à de jeunes professionnels ou à une première acquisition à budget limitée, la maison est une belle opportunité et propose un bel espace avec un potentiel d’agencement.
Pour toute information me contacter rapidement au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les fenêtres (double-vitrages) et menuiseries extérieures sont en PVC.
Toiture, façades et chaudière et ballon d’eau chaude sont en état correct.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (réf. 554170 )
Référence: 830031587300
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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