À vendre : Chalet premium niché dans un cadre tranquille, à quelques minutes à vélo de l'étang de Thau via la piste cyclable, et à seulement 15 minutes en voiture des plages de Marseillan.
Ce chalet, impeccablement entretenu, offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement serein, entouré d'un bois classé et de chemins piétonniers pavés.
Le chalet comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres douillettes, une salle d'eau moderne avec toilettes, un cellier pratique et une terrasse couverte de 12m² idéale pour se détendre. Situé sur un terrain plat et joliment arboré, il dispose également d'un éclairage extérieur raffiné et d'une place de stationnement privative. Les charges annuelles sont maîtrisées à environ 260 euros à l'année.
Doté de prestations haut de gamme, ce chalet assure un confort optimal toute l'année : fenêtres et baies vitrées en aluminium à double vitrage, volets orientables, climatisation réversible, armoires intégrées et robinet extérieur.
Que vous recherchiez une résidence principale, une retraite de vacances ou un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité rare.
Le parc sécurisé, entretenu par un gardien toute l'année, offre une ambiance conviviale avec de nombreuses commodités, dont deux piscines couvertes, un terrain de pétanque et une petite salle de sport. Les résidents peuvent également profiter d'apéritifs et de dîners organisés dans une atmosphère chaleureuse.
Ne manquez pas cette chance unique de posséder un havre de paix dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 279€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 553751 )
Ce chalet, impeccablement entretenu, offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement serein, entouré d'un bois classé et de chemins piétonniers pavés.
Le chalet comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres douillettes, une salle d'eau moderne avec toilettes, un cellier pratique et une terrasse couverte de 12m² idéale pour se détendre. Situé sur un terrain plat et joliment arboré, il dispose également d'un éclairage extérieur raffiné et d'une place de stationnement privative. Les charges annuelles sont maîtrisées à environ 260 euros à l'année.
Doté de prestations haut de gamme, ce chalet assure un confort optimal toute l'année : fenêtres et baies vitrées en aluminium à double vitrage, volets orientables, climatisation réversible, armoires intégrées et robinet extérieur.
Que vous recherchiez une résidence principale, une retraite de vacances ou un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité rare.
Le parc sécurisé, entretenu par un gardien toute l'année, offre une ambiance conviviale avec de nombreuses commodités, dont deux piscines couvertes, un terrain de pétanque et une petite salle de sport. Les résidents peuvent également profiter d'apéritifs et de dîners organisés dans une atmosphère chaleureuse.
Ne manquez pas cette chance unique de posséder un havre de paix dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 279€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 553751 )
Référence: 830037720034
Bien en copropriété. Nombre de lots : 136. Charges de copropriété : 23 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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