397 450 €
120 m² / 1 000 m²
6 pièces
Investissement Immobilier en Nue-Propriété : Opportunité Unique
Nichée sur la charmante Île de Ré, cette villa de vacances exceptionnelle est un véritable havre de paix, alliant la splendeur naturelle de l'île à un confort moderne. À deux pas des plages dorées, elle offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, promettant des moments de plaisir culinaire. Trois chambres paisibles, dont deux ouvrant sur le jardin, et une principale avec salle d'eau privée, assurent détente et intimité. La véranda ensoleillée, le grand garage, l'appentis et un vaste jardin de 1000 m² complètent ce cadre idyllique pour une expérience de vacances inoubliable.
Avantages Clés de l'Investissement :
Réduction Immédiate : Profitez d'un prix attractif avec une réduction de 45,52 % par rapport à la valeur pleine propriété (1 390 000 ), soit un investissement initial de seulement 397 450 , puis une rente de 2 526 par mois.
Capital Initial* : 397 450 (honoraires inclus)
Rente Mensuelle : 2 526
Frais de Notaire : Basés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
Taxe Foncière : À la charge du vendeur
Le Cabinet Senior Consulting Group :est expert en valorisation de patrimoine, avec plus de 10 000 projets et 248 M de patrimoine valorisé en France.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
Note Importante : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr / *Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l'acquéreur Bouquet net vendeur : 321 000 euros
Valeur du bien 1 466 450 . Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 1 390 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM6950
Nichée sur la charmante Île de Ré, cette villa de vacances exceptionnelle est un véritable havre de paix, alliant la splendeur naturelle de l'île à un confort moderne. À deux pas des plages dorées, elle offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, promettant des moments de plaisir culinaire. Trois chambres paisibles, dont deux ouvrant sur le jardin, et une principale avec salle d'eau privée, assurent détente et intimité. La véranda ensoleillée, le grand garage, l'appentis et un vaste jardin de 1000 m² complètent ce cadre idyllique pour une expérience de vacances inoubliable.
Avantages Clés de l'Investissement :
Réduction Immédiate : Profitez d'un prix attractif avec une réduction de 45,52 % par rapport à la valeur pleine propriété (1 390 000 ), soit un investissement initial de seulement 397 450 , puis une rente de 2 526 par mois.
Capital Initial* : 397 450 (honoraires inclus)
Rente Mensuelle : 2 526
Frais de Notaire : Basés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
Taxe Foncière : À la charge du vendeur
Le Cabinet Senior Consulting Group :est expert en valorisation de patrimoine, avec plus de 10 000 projets et 248 M de patrimoine valorisé en France.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
Note Importante : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr / *Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l'acquéreur Bouquet net vendeur : 321 000 euros
Valeur du bien 1 466 450 . Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 1 390 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM6950
Référence: HPO-9853-NP17-OUHIBI
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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397 450 €