Rive droite de la Garonne, seulement à 10 km de Bordeaux Quinconces, dans la commune de LORMONT, on vous propose un appartement T3 54,86m2 au dernier étage avec une entrée vaste et son placard, un séjour - cuisine donnant sur un balcon exposition Est, deux chambres avec placard, une salle de bains, wc separé.
IDEAL investisseur, tous les points forts sont réunis : - proche commerces - réseau tram TBM - axes routiers - locataire en place sérieux - parking sécurisé n'hésitez pas a prendre rendez vous pour une visite.
Logement vendu OCCUPE : loyer 580 euros hors charges
Date de fin de bail : 14/04/2025
Rentabilité brute : 4.8 %
Taxe foncière : 1 049 euros.
Copropriété : 48 lots principaux
Aucune procédure en cours dans cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 818 € /an (dont 1 252 € à la charge du locataire)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 640 € et 940 €
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01-03-2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 155 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 000 TTC. Soit 145 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
IDEAL investisseur, tous les points forts sont réunis : - proche commerces - réseau tram TBM - axes routiers - locataire en place sérieux - parking sécurisé n'hésitez pas a prendre rendez vous pour une visite.
Logement vendu OCCUPE : loyer 580 euros hors charges
Date de fin de bail : 14/04/2025
Rentabilité brute : 4.8 %
Taxe foncière : 1 049 euros.
Copropriété : 48 lots principaux
Aucune procédure en cours dans cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 818 € /an (dont 1 252 € à la charge du locataire)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 640 € et 940 €
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01-03-2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 155 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 000 TTC. Soit 145 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Référence: 2110
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 1818 €.
Honoraires d'agence de 6.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre - appartement t3 de 54.86 m2 à lormont
155 000 €