Casadici - Robert Hernandez vous présente ce charmant appartement T3, idéalement situé à Margency, à proximité de Bury. Au calme et exposé plein sud, ce bien se trouve au 1er étage sur 3 d'une résidence récemment ravalée en 2021, dotée d'un ascenseur.
L'appartement offre de beaux volumes et une distribution optimale. Vous y trouverez une entrée spacieuse avec deux dressings sur mesure, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 32 m² avec balcon filant plein sud. Deux chambres, dont une avec dressing sur mesure, une salle d'eau équipée, un WC séparé et un dégagement/couloir complètent l'espace.
Le parquet massif dans l'entrée et le séjour ajoute une touche d'élégance. Une grande cave saine et une place de parking privative en sous-sol sont incluses, ainsi que des places de parking extérieures gratuites. Les charges mensuelles de 283 euros comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et chaude, les services du gardien et l'entretien des espaces verts.
La résidence, bien entretenue, offre un cadre verdoyant. Les travaux de ravalement réalisés en 2021 comprennent l'étanchéité, la réfection du balcon, l'isolation du pignon et l'installation d'une VMC (travaux votés et payés).
la taxe foncière est de 1247 euros.
L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, la mairie, une boulangerie, des médecins et l'école privée Notre Dame de Bury. Les transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, facilitent les déplacements vers la gare d'Ermont Eaubonne, Enghien-les-Bains, Saint-Gratien et l'interconnexion vers la gare d'Ermont-Eaubonne (Ligne H/J Saint-Lazare/RER C).
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 396 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp
Votre conseiller CASADICI : Robert Hernandez - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881375760
RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A
L'appartement offre de beaux volumes et une distribution optimale. Vous y trouverez une entrée spacieuse avec deux dressings sur mesure, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 32 m² avec balcon filant plein sud. Deux chambres, dont une avec dressing sur mesure, une salle d'eau équipée, un WC séparé et un dégagement/couloir complètent l'espace.
Le parquet massif dans l'entrée et le séjour ajoute une touche d'élégance. Une grande cave saine et une place de parking privative en sous-sol sont incluses, ainsi que des places de parking extérieures gratuites. Les charges mensuelles de 283 euros comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et chaude, les services du gardien et l'entretien des espaces verts.
La résidence, bien entretenue, offre un cadre verdoyant. Les travaux de ravalement réalisés en 2021 comprennent l'étanchéité, la réfection du balcon, l'isolation du pignon et l'installation d'une VMC (travaux votés et payés).
la taxe foncière est de 1247 euros.
L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, la mairie, une boulangerie, des médecins et l'école privée Notre Dame de Bury. Les transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, facilitent les déplacements vers la gare d'Ermont Eaubonne, Enghien-les-Bains, Saint-Gratien et l'interconnexion vers la gare d'Ermont-Eaubonne (Ligne H/J Saint-Lazare/RER C).
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 396 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp
Votre conseiller CASADICI : Robert Hernandez - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881375760
RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A
Référence: VA1969-CASADICI
Bien en copropriété. Nombre de lots : 86. Charges de copropriété : 3396 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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