A vendre lanester, quartier residentiel calme, appart. t3 loue de 69m2

A LANESTER, QUARTIER RESIDENTIEL IDEALEMENT SITUE - PROCHE DU SCORFF, DU BLAVET ET DU PARC DU PLESSIS - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME AVEC LOCATAIRES EN PLACE A vendre : à 15 km de la mer, découvrez à LANESTER (56600) cet appartement de 3 pièces au calme de 68,63 m². Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud très lumineuse pour son séjour. Il est situé au 2nd étage d'un immeuble des années 70 de trois étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 6 logements. Cet appartement propose une entrée et un salon/séjour orienté sud de 21 m². Il s'organise également comme suit : deux chambres de 10 m² et 12 m² (une ensoleillée exposée au sud) et une cuisine aménagée équipée. Il comporte une salle d'eau, des toilettes et un cellier. Un dégagement avec placard dessert les pièces. Cet appartement bénéficie de radiateurs prenant sur la chaudière gaz. Il nécessite quelques travaux de rafraichissement mais reste actuellement loué en l'état. Traversant et environné de maisons individuelles, la vue dégagée et la luminosité sont deux atouts importants de ce logement. Une cave de 2,2 m² lui offre davantage de rangement. La fibre optique, les fenêtres en pvc double vitrage et les volets sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. Pour votre véhicule, sachez que le logement possède un garage dans la résidence (accès par le porche). Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à 2 km des commerces et à 10 minutes des écoles. L'École Élémentaire Publique Henri Barbusse, l'École Maternelle Publique Henri Barbusse, l'École Primaire Privée Saint Joseph-Saint Henri et le Collège Jean Lurçat sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes du bien. Les nationales N165 et N24 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, deux boulangeries, quatre commerces et une boucherie charcuterie à proximité du logement. Vendu loué, il est proposé à l'achat pour 139 800 euros. Le prix net est de 131 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat simple. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 550 euros HC. Le montant moyen des charges annuelles de copropriété est de 750 euros dont 370 euros à répercuter au locataire. Cet appartement a une classe énergie D (223 kWh/m²/an). La classe climat est également notée D (chiffre annuel : 48 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 070 euros et 1 490 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. N'hésitez pas à contacter votre agence Agence Barraine IMMO - Lorient pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LANESTER. (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.