Coup de cœur aux bonnes herbes ! un écrin de vie moderne et naturel vous attend

Découvrez sans tarder ce sublime T3 en rez-de-jardin, niché au cœur d’une résidence neuve, sécurisée et ultra-contemporaine ! Un havre de paix où confort, élégance et sérénité se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
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Ses Atouts Majeurs
- Un espace de vie lumineux et généreux : cuisine ouverte Toute équipée, idéale pour les moments partagés et les repas en famille.
- Deux chambres spacieuses, véritables cocons de douceur pour des nuits paisibles.
- Une terrasse ensoleillée : l’endroit parfait pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos soirées entre amis.
- Un jardin privé de 100 m2 : un véritable paradis vert pour cultiver vos passions, jouer avec les enfants ou simplement vous détendre au rythme des saisons.
- Deux places de parking extérieures : finis les soucis de stationnement, vos véhicules sont en sécurité !
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Une Surface Optimisée pour Votre Bien-être
Avec 62,50 m2 intelligemment agencés, cet appartement allie **espace et fonctionnalité** pour une vie quotidienne harmonieuse.
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Le Petit Plus
- Des charges mensuelles maîtrisées : seulement 120 €/mois pour une copropriété bien gérée.
- Des impôts fonciers raisonnables** : **1 234 €/an**.
- Une estimation des coûts énergétiques ultra-compétitive** : entre **149 € et 201 € par an** ! Un atout pour votre budget et la planète.
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Un Cadre Idéal pour Vivre et Grandir
Situé dans le secteur très recherché des Bonnes Herbes, cet appartement est une **rareté** : un mélange parfait entre **modernité, sécurité et nature**. Imaginez-vous y vivre, profiter de votre jardin, organiser des barbecues, ou simplement vous reposer après une longue journée…
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Une Opportunité à Saisir !
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d’un **bien d’exception**, alliant **confort, praticité et charme**. Les **honoraires sont à la charge du vendeur** : une aubaine pour vous !
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Contactez-nous dès maintenant !
L’équipe de **Grazi Immobilier** est à votre disposition pour **organiser une visite** et vous accompagner dans votre projet. Nous recherchons aussi **appartements, villas, maisons, mas ou garages** à Toulon et Six-Fours.
*Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).*
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Prêt à écrire une nouvelle page de votre vie ? Ce T3 est fait pour vous !