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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Agen centre, appartement t2 avec balcon
— Agen 47000 —
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APPARTEMENT LUMINEUX VENDU LOUÉ CENTRE-VILLE D'AGEN
Investissez dans un bien attractif et sécurisé, déjà loué avec un locataire sérieux depuis 2015.
Idéalement situé en plein cœur d’Agen, découvrez cet appartement de 54 m2 au 4ème étage d’une résidence sécurisée. Ce bien, très lumineux et parfaitement agencé, offre un cadre de vie agréable et une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne.
Les points forts de cet appartement :
Une belle luminosité grâce à ses baies vitrées et son balcon orienté idéalement.
Un agencement fonctionnel:
Entrée avec dressing pratique,
Cuisine séparée,
Salon/salle à manger spacieux,
Une chambre confortable,
Salle d’eau et WC indépendant.
Résidence sécurisée avec 78 lots au total, dont 46 lots d’habitation.
Informations clés :
Charges annuelles : 1 700 € gaz et eau compris
Appartement vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité stable et assurée depuis 2015.
Cet appartement combine emplacement recherché, sérénité locative et fonctionnalité. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un premier achat sécurisé, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui La Tribune de L'Immobilier pour une visite.
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Une belle luminosité grâce à ses baies vitrées et son balcon orienté idéalement.
Un agencement fonctionnel:
Entrée avec dressing pratique,
Cuisine séparée,
Salon/salle à manger spacieux,
Une chambre confortable,
Salle d’eau et WC indépendant.
Résidence sécurisée avec 78 lots au total, dont 46 lots d’habitation.
Informations clés :
Charges annuelles : 1 700 € gaz et eau compris
Appartement vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité stable et assurée depuis 2015.
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Référence: 262
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 1752 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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65 000 €