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SARL PIERRE BRENAS SERVICES
à Marigny-Brizay
Plateau poitiers 4 logements
— Poitiers 86000 —
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À vendre : plateau de 4 logements entièrement rénovés, situés au centre-ville. Le plateau a été acheté en décembre 2021 et mis en location après travaux à partir d'août 2022.
Les logements se trouvent dans une copropriété de 13 locataires gérée par l'Agence Centrale de la Fouchardière.
Le plateau est vendu en un seul lot.
Les logements sont répartis comme suit :
- Studio A : 29,25 m2 - Studio B : 40,5 m2 - T3 C : 61,50 m2, loué en colocation à deux locataires - Studio D : 22,45 m2
Les diagnostics à la location sont les suivants :
- Studio A : Diagnostic D - Studio B : Diagnostic D - T3 C (colocation) : Diagnostic E (2 fenêtres doivent être changées, isolation mince utilisée pour le mur de la salle de bain adjacent à une fenêtre) - Studio D : Diagnostic D
Il est important de noter que ces diagnostics sont spécifiques à la location. Pour la vente, les critères peuvent varier.
De plus, il y a environ 6 à 8 m2 d'espaces communs intérieurs qui ne sont pas inclus dans les mesures. Ces espaces communs desservent les logements B, C et D.
La surface totale, y compris les espaces communs intérieurs, est de 159 m2. Les frais de copropriété s'élèvent à 2115,93€ par an et la taxe foncière est de 1786€.
Possibilité emplacement place de parking.
Le loyer brut pour l'année 2023 s'élève à 31793€ et le loyer net est de 27834€ (la chambre du logement C est vide depuis octobre 2023).
Normalement, compte tenu de l'emplacement, les logements peuvent être loués toute l'année. Le loyer brut pour 2023 pourrait donc atteindre 33684€, et le loyer net 2023 serait de 29844€.
Ce bien présente également un potentiel de location en tant que résidence principale ou en tant que location saisonnière sur des plateformes telles que RB&B
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous fournir tous les détails supplémentaires dont vous pourriez avoir besoin. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les logements se trouvent dans une copropriété de 13 locataires gérée par l'Agence Centrale de la Fouchardière.
Le plateau est vendu en un seul lot.
Les logements sont répartis comme suit :
- Studio A : 29,25 m2 - Studio B : 40,5 m2 - T3 C : 61,50 m2, loué en colocation à deux locataires - Studio D : 22,45 m2
Les diagnostics à la location sont les suivants :
- Studio A : Diagnostic D - Studio B : Diagnostic D - T3 C (colocation) : Diagnostic E (2 fenêtres doivent être changées, isolation mince utilisée pour le mur de la salle de bain adjacent à une fenêtre) - Studio D : Diagnostic D
Il est important de noter que ces diagnostics sont spécifiques à la location. Pour la vente, les critères peuvent varier.
De plus, il y a environ 6 à 8 m2 d'espaces communs intérieurs qui ne sont pas inclus dans les mesures. Ces espaces communs desservent les logements B, C et D.
La surface totale, y compris les espaces communs intérieurs, est de 159 m2. Les frais de copropriété s'élèvent à 2115,93€ par an et la taxe foncière est de 1786€.
Possibilité emplacement place de parking.
Le loyer brut pour l'année 2023 s'élève à 31793€ et le loyer net est de 27834€ (la chambre du logement C est vide depuis octobre 2023).
Normalement, compte tenu de l'emplacement, les logements peuvent être loués toute l'année. Le loyer brut pour 2023 pourrait donc atteindre 33684€, et le loyer net 2023 serait de 29844€.
Ce bien présente également un potentiel de location en tant que résidence principale ou en tant que location saisonnière sur des plateformes telles que RB&B
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous fournir tous les détails supplémentaires dont vous pourriez avoir besoin. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 23023
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 2115 €.
Honoraires d'agence de 3.77% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Plateau poitiers 4 logements
550 000 €