Maison 40m² à lille

En vente : à Lille Fives, nous proposons cet appartement de 2 pièces de 40 m². Cuisine récente, pompe à chaleur, prévoir un budget pour refaire la salle de bain.
L'appartement est déjà loué en courte durée (avec autorisation de l'urbanisme de Lille)

Potentiel locatif en courte durée : Rendement de 15,7 % (source Airdna)
Achat : 160000 ; Travaux : 10000 ; Taux d'occupation : 70 % ; Loyers 137 €
Gestion AirBNB : 15 % - rendement restant : 13,3 %
Les comptes du propriétaires actuels pour la location en Airbnb sont disponibles.

On trouve tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports, il y a six lignes de bus, la gare Lezennes ainsi que trois stations de métro (Fives - ligne M1, Marbrerie - ligne M1 - et Porte De Valenciennes - ligne M2) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A1 et A25 et la nationale N356 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un bassin de natation et un théâtre à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et des épiceries.

Cet appartement fait partie d'une petite copropriété constituée de 3 lots.

Autres photos sur demande

Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur ce bien à vendre à Lille.

( mots clefs : cave centre contemporain développement écologique economie energie meuble particulier potentiel professionnel projet quartier recherché renover ville zone jardin exterieur )

Honoraires inclus de 3.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 800 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Domini : Antoine de Labarthe
Agent commercial (Entreprise individuelle)