Votre agence LAFORET de Marignane, vous présente à la vente cette magnifique villa de 250 m². Elle vous offre 2 appartements de 4 pièces ainsi qu'un grand terrain constructible de1206m² divisible. Le bas de villa est composé d'un 4 pièces offrant un grand séjour exposé plein sud et donnant sur la piscine, un salon, une salle à manger (possibilité de faire une 3ème chambre), une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, wc séparés ainsi qu'un garage. Le haut de villa dispose également de 4 pièces avec une belle entrée, un séjour donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine avec coin repas, 3 chambres dont 2 donnant sur une terrasse, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. A l'extérieur vous disposerez d'un terrain plat et arboré offrant une piscine, une dépendant avec petit coin kitchenette, four à pizzas, douche et wc, possibilité de rentrer 3 véhicules sur la parcelle. Un autre terrain de 500m² qui est donc constructible et divisible. Très gros potentiel sur cette villa où l'on a la possibilité de créer une copropriété (déjà 2 compteurs existants), ainsi que ce terrain où l'on peut rajouter un R+1. Belles prestations, construction de qualité dans un secteur très prisé de Marignane... Idéal pour une grande famille ou un investisseur ;)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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675 000 €