Appartement

74130 - BONNEVILLE - T4 REZ DE JARDIN AVEC GRANDE TERRASSE - EXPOSITION SUD/OUEST - JARDIN 335,51m2

IDEAL INVESTISSEUR ou PERSONNE CHERCHANT UN BIEN AUX DERNIERES NORMES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce superbe T4 situé en rez de jardin dans une copropriété dernière génération.

Vous apprécierez de bénéficier des dernières normes en terme d'isolation et de pouvoir agencer, décorer votre bien à votre guise.

/// CARACTERISTIQUES ///

Type : 4
Surface habitable : 88,89 m2
Terrasse : 21,48 m2
Jardin : 335,51 m2
Surface des pièces, cf plan dans les photos de l'annonce.
2 places de parking extérieures comprises

La résidence comprend également un local à vélos.

Visuels non contractuels.

////. COTE TECHNIQUE //////

Sols : Carrelage 45*45 couleur au choix dans pièce à vivre/WC/dégagements
Parquet flottant compatible plancher chauffant
Murs : Peinture blanche lisse fini mâte lessivable
Cuisine : Non fournie (attentes sur place)
Salle de bain : Meuble vasque miroir et bandeau lumineux, faïence toute hauteur sur les 4 murs
Double vitrage et volets roulants
Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur
Résidence sécurisée : Serrure électrique commandée par vidéophone depuis l’appartement et système de contrôle d’accès à l’immeuble

///// COTE FINANCE //////

Frais de notaires réduits
Eligible LOI PINEL
Eligible Prêt à taux Zéro
Charge de copropriété : à définir (estimées autour de 30 à 50 €/mois)
Taxe foncière : exonéré les 2 1ères années

/////. COTE PRATIQUE ///////

Autoroute à 6min
Gare de Bonneville à 8min
Station de bus à 8min
Aéroport de Genève à 45min

Proche de toutes les commodités :
5 supermarchés entre 5 et 10min
5 restaurants entre 2 et 5 min
Hôpital de Bonneville à 5min
4 pharmacies entre 3 et 5min

Ecoles :
Maternelle à 5min
Primaire à 3min
Collège à 7min

Pour plus de renseignement contacter Cédric BRUN au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris