Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Gairaut - villa - vue panoramique mer
— Nice 06100 —
1 200 000 €
126 m² / 674 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
***SOUS OFFRE ACCEPTEE***
Sur les collines niçoises, dans un environnement paisible, villa individuelle de 140 m2 sur 2 niveaux, avec une terrasse de 45 m2 et un terrain de 674 m2 avec des arbres fruitiers, plein sud.
En position dominante, elle offre une magnifique vue panoramique sur la mer, la verdure et la ville.
Elle se compose comme suit :
1er niveau /Rez-de-chaussée :
- studio de 27 m2 avec entrée indépendante,
- chambre de 15 m2 avec balcon de 6m2, salle d'eau avec WC (accessible par une entrée indépendante et par les escaliers du niveau inférieur)
- garage de 14m2 intégré (possibilité de transformer en chambre par exemple)
2ème niveau/Rez-de-jardin : salon de 37 m2, cuisine semi-ouverte, salle d'eau, WC, deux chambres.
3 entrées indépendantes, dont une pour le studio.
4 places de parkings et 1 garage.
La villa a été rénovée très récemment (façade et intérieur). Elle est donc en excellent état.
Proche de l'Aire saint Michel, avec des restaurants et commerces à proximité.
Sur les collines niçoises, dans un environnement paisible, villa individuelle de 140 m2 sur 2 niveaux, avec une terrasse de 45 m2 et un terrain de 674 m2 avec des arbres fruitiers, plein sud.
En position dominante, elle offre une magnifique vue panoramique sur la mer, la verdure et la ville.
Elle se compose comme suit :
1er niveau /Rez-de-chaussée :
- studio de 27 m2 avec entrée indépendante,
- chambre de 15 m2 avec balcon de 6m2, salle d'eau avec WC (accessible par une entrée indépendante et par les escaliers du niveau inférieur)
- garage de 14m2 intégré (possibilité de transformer en chambre par exemple)
2ème niveau/Rez-de-jardin : salon de 37 m2, cuisine semi-ouverte, salle d'eau, WC, deux chambres.
3 entrées indépendantes, dont une pour le studio.
4 places de parkings et 1 garage.
La villa a été rénovée très récemment (façade et intérieur). Elle est donc en excellent état.
Proche de l'Aire saint Michel, avec des restaurants et commerces à proximité.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Gairaut - villa - vue panoramique mer
1 200 000 €