Vente : longère en pierres (160 m²) à gorges entre carentan et périers, au calme, sans vis à vis

A 25 KM DE LA MER - LONGÈRE EN PIERRES- AU CALME - SANS VIS A VIS Votre agence Pozzo immobilier Coutances est heureuse de vous présenter en vente à GORGES (50190) cette jolie longère de 6 pièces au calme au fond d'un chemin sans issue de 160 m², exposée Sud. Elle se situe entre Carentan et Périers. Le rez-de-chaussée dispose: d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, d'un salon avec poêle à bois et d'un cellier avec coin buanderie, wc. Un pièce attenante pouvant être aménagée en chambre. Au premier étage, elle dispose: une très grande chambre avec dressing , salle d'eau et wc. Ainsi que deux chambres communicantes et une salle d'eau et wc. D'importants travaux ont été réalisés en 2020 comme la couverture, l'électricité...Les fenêtres sont en bois, avec des volets roulants électriques. La longère dispose d'un jardin et d'une terrasse. Il y a également des cabanons de jardin sur le terrain d'une surface de 3 070 m² au total. Il s'agit d'une maison construite en 1900 de 2 niveaux. Elle est en bon état général avec un extérieur en très bon état. Au calme à la campagne, cette maison est accessible en 10 mins en voiture environ aux restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, épicerie et boucheries, ainsi que écoles. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on songe à l'achat. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 239 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 090 euros et 2 870 euros en 2023. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette longère à vendre.