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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 282m² à nancy
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L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéal pour projet d'investissement locatif ou marchand de bien.
Totalisant 282 m2 au total pour 225 m2 de surface carrez / louable. Cette surface pourra par ailleurs être augmentée en réaménageant l'espace.
Composé :
Au RDC : D'un appartement T5 en duplex de 94 m2 accès direct véranda/terrasse/jardin.
Ce lot pourra être divisé en 2 appartements. Une partie peut être aisément attribuée en local professionnel/commercial. Vendu vide.
Au 1ER : D'un appartement T3 de 70 m2 actuellement loué 500e / mois.
Au 2ÈME : D'un appartement T3 de 61 m2. Un partie du grenier pourra être rattaché à ce lot pour en augmenter la surface de quelques m2.
Cave de 34 m2.
Jardin de 180 m2.
La structure de l'immeuble est saine et solide. Une rénovation globale des appartements sera à prévoir.
Plusieurs projets sont envisageables : location nue, meublée, collocation, Airbnb, vente à la découpe...
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Totalisant 282 m2 au total pour 225 m2 de surface carrez / louable. Cette surface pourra par ailleurs être augmentée en réaménageant l'espace.
Composé :
Au RDC : D'un appartement T5 en duplex de 94 m2 accès direct véranda/terrasse/jardin.
Ce lot pourra être divisé en 2 appartements. Une partie peut être aisément attribuée en local professionnel/commercial. Vendu vide.
Au 1ER : D'un appartement T3 de 70 m2 actuellement loué 500e / mois.
Au 2ÈME : D'un appartement T3 de 61 m2. Un partie du grenier pourra être rattaché à ce lot pour en augmenter la surface de quelques m2.
Cave de 34 m2.
Jardin de 180 m2.
La structure de l'immeuble est saine et solide. Une rénovation globale des appartements sera à prévoir.
Plusieurs projets sont envisageables : location nue, meublée, collocation, Airbnb, vente à la découpe...
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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