A vendre murs + appartement t3

EXCLUSIVITE /Votre conseiller Sylvie Cayen [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] vous propose INVESTISSEURS - NANTES ROND POINT DE PARIS /St-Donatien/Buat - Murs à vendre avec locataire en place et un appartement T3 non meublé le tout représentant 83m2 environ à 10mn du Centre ville - RENTABILITE de 5% LOCAL COMMERCIAL en pied d'immeuble avec un magasin-atelier de 15 m2 environ + APPARTEMENT de 68 m2 avec une entreée, une salon salle à manger, une cuisine, un bureau faisant office de chambre, SDE actuellement à l'étage 2 chambres de 11 et 12m2, une salle de bain et un WC séparé. Complète ce bien une cave (Bail 3 6 9 jusqu'en Septembre 2029 loué depuis oct 2020- 1072EUR/moisCC) libre de locataire le 29 septembre 2023.
Information énergétique sur ce bien : DPE E indice 275 et GES E indice 56 Complète ce bien une cave
soit un loyer annuel pour la surface totale de : 11 792 EURTaxe Foncière pour l'ensemble 1277 EUR - chauffage gaz - Ce bien est en copropriété concerne 1 lots sur 8 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles déclarées par le vendeur : 1392 EUR soit 116 EUR/mois
PRIX net vendeur : 245 000 EUR Honoraires : 20 000 EUR TTC d'honoraires soit TTC de 265 000 EUR HAI.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Réf :16865. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Nantes sous le no823213475.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -