Ôme Immobilier vous présente cette superbe propriété de 240m2 sur un hectare au centre des lieux touristiques de la Dordogne et de la Corrèze.
Vous découvrirez un bien au charme provincial offrant de nombreux avantages avec ses annexes et sa piscine.
La bâtisse principale se compose comme suit:
Au RDC:
Un salon de 37m2 habillé de noyer de grande qualité et un sol en travertin,
Une véranda de 21m2 entièrement ouverte sur l’espace piscine et offrant une très belle luminosité,
Une cuisine équipée et aménagée avec piano, hotte, lave vaisselle et frigo encastré
Un cellier de 13m2 et une buanderie de 7m2,
Un espace cinéma de 31m2 avec rétroprojecteur et bar en noyer,
Une salle d’eau entièrement refaite en travertin avec douche à l’italienne,
Trois chambres de 17m2, 12m2 et 11m2.
A l’étage, vous découvrirez une suite parentale de 16m2 avec une salle de bain attenante et un dressing de 7m2 ouvert sur un balcon privatif offrant une vue magnifique sur la propriété.
Les annexes offrent également de belles prestations avec
Un espace de 54m2 permettant de recevoir construit en pierre avec charpente apparente et spots intégrés au sol et de grandes baies vitrées,
Une cuisine d’été de 63m2 avec sol en terre cuite, entièrement aménagée et équipée et s’ouvrant sur la partie piscine,
Un studio complètement indépendant de 41m2 avec chambre, petite kitchenette et salle d’eau
Un espace bien être avec Hammam et Sauna
Un premier espace garage de 31m2 de deux places avec portes manuelles
Un deuxième espace garage de 63m2 de trois places avec portes automatiques
Un atelier de bricolage de 15m2
La propriété possède un parc plat et arboré de 9400m2, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis
La bâtisse principale est construite en parpaings et toutes les annexes sont en pierres et charpente traditionnelle.
Les huisseries sont en alu double vitrage avec volets roulants électriques ou battants bois.
La chauffage se fait au fioul avec chaudière neuve dans la maison et est électrique dans le studio.
La propriété est raccordée à une fosse septique.
Prix FAI: 867 000€
Honoraires à la charge de l’acquéreur: 17 000€
Impôt foncier: 1 850€
Consommation énergétique: 164 kWh/m2/an
Émission GES: 27 kgCO2/m2/an
Contact: [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le No805 026 440
Vous découvrirez un bien au charme provincial offrant de nombreux avantages avec ses annexes et sa piscine.
La bâtisse principale se compose comme suit:
Au RDC:
Un salon de 37m2 habillé de noyer de grande qualité et un sol en travertin,
Une véranda de 21m2 entièrement ouverte sur l’espace piscine et offrant une très belle luminosité,
Une cuisine équipée et aménagée avec piano, hotte, lave vaisselle et frigo encastré
Un cellier de 13m2 et une buanderie de 7m2,
Un espace cinéma de 31m2 avec rétroprojecteur et bar en noyer,
Une salle d’eau entièrement refaite en travertin avec douche à l’italienne,
Trois chambres de 17m2, 12m2 et 11m2.
A l’étage, vous découvrirez une suite parentale de 16m2 avec une salle de bain attenante et un dressing de 7m2 ouvert sur un balcon privatif offrant une vue magnifique sur la propriété.
Les annexes offrent également de belles prestations avec
Un espace de 54m2 permettant de recevoir construit en pierre avec charpente apparente et spots intégrés au sol et de grandes baies vitrées,
Une cuisine d’été de 63m2 avec sol en terre cuite, entièrement aménagée et équipée et s’ouvrant sur la partie piscine,
Un studio complètement indépendant de 41m2 avec chambre, petite kitchenette et salle d’eau
Un espace bien être avec Hammam et Sauna
Un premier espace garage de 31m2 de deux places avec portes manuelles
Un deuxième espace garage de 63m2 de trois places avec portes automatiques
Un atelier de bricolage de 15m2
La propriété possède un parc plat et arboré de 9400m2, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis
La bâtisse principale est construite en parpaings et toutes les annexes sont en pierres et charpente traditionnelle.
Les huisseries sont en alu double vitrage avec volets roulants électriques ou battants bois.
La chauffage se fait au fioul avec chaudière neuve dans la maison et est électrique dans le studio.
La propriété est raccordée à une fosse septique.
Prix FAI: 867 000€
Honoraires à la charge de l’acquéreur: 17 000€
Impôt foncier: 1 850€
Consommation énergétique: 164 kWh/m2/an
Émission GES: 27 kgCO2/m2/an
Contact: [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le No805 026 440
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Magnifique propriété de 240m2
867 000 €