365 000 €
495 m² / 1 292 m²
7 pièces
OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS !
À vendre : ensemble immobilier de 2 bâtiments, comprenant 7 logements, situé à Saint-Just-Sauvage, dans la Marne, à proximité de Romilly-sur-Seine. Cet investissement de valeur sûre combine le charme de la campagne et la proximité d’une gare vers Troyes et Paris, offrant un cadre de vie idéal pour vos locataires.
Caractéristiques de l’ensemble :
• Logements variés : Du T2 au duplex
• Extérieurs privatifs : 4 logements avec accès à un espace extérieur
• Chauffage : Poêles à bois récents, tous en bon état
• Parties communes : Propres et entretenues
• Stationnement : Facilité de stationnement dans la cour
Rendement : Loyers mensuels actuels de 3 700 €, avec une taxe foncière de 2 400 €.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou novice, cette propriété est une opportunité pour garantir une retraite complémentaire grâce à une rentabilité assurée.
Pour plus d’informations ou une visite virtuelle des logements, n’hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]. Je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Anthony ISAAC, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent
À vendre : ensemble immobilier de 2 bâtiments, comprenant 7 logements, situé à Saint-Just-Sauvage, dans la Marne, à proximité de Romilly-sur-Seine. Cet investissement de valeur sûre combine le charme de la campagne et la proximité d’une gare vers Troyes et Paris, offrant un cadre de vie idéal pour vos locataires.
Caractéristiques de l’ensemble :
• Logements variés : Du T2 au duplex
• Extérieurs privatifs : 4 logements avec accès à un espace extérieur
• Chauffage : Poêles à bois récents, tous en bon état
• Parties communes : Propres et entretenues
• Stationnement : Facilité de stationnement dans la cour
Rendement : Loyers mensuels actuels de 3 700 €, avec une taxe foncière de 2 400 €.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou novice, cette propriété est une opportunité pour garantir une retraite complémentaire grâce à une rentabilité assurée.
Pour plus d’informations ou une visite virtuelle des logements, n’hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]. Je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Anthony ISAAC, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Référence: CLK1112
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport
365 000 €