Grand t3/4 avec près de 500 m2 de jardin

Au coeur du quartier de Lardenne, dans un environnement pavillonnaire à 5 minutes à pied de toutes commodités, dans une résidence des années 90 très bien entretenue avec tennis et jardins, grand T3 en rez-de-chaussée disposant d'un grand jardin à usage privatif, de deux terrasses et d'un parking aérien. > Pièce principale de plus de 40 m2 avec coin cuisine (double exposition sur le jardin privatif). - possibilité de 3ème chambre avec placard. > 2 chambres de 10 m2 avec placard. > Salle de bain et WC séparés. > Hall d'entrée avec placard. > Deux terrasses (plus de 40 m2), dont une couverte, donnant sur un jardin privatif au calme de 450 m2. > Une place de parking sécurisé. Au calme, en fond d'impasse, le bien est à proximité immédiate des transports en commun (bus, TER). L'École Vétérinaire et l' École Nationale de la Fonction Publique sont à quelques minutes à pieds. Les centres hospitaliers de Purpan Pasteur à 5 min en voiture. Contact : Christel CUVILLIER (EI) Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 813 378 510 Surface : 80 m2 Prix du bien : 250.000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis à la copropriété Nombre de lots principaux : 120 Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 1450 euros/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1.260 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 179 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 78 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr