475 000 €
142 m² / 455 m²
6 pièces
Votre agence Stephane Plaza vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE ces 2 villas mitoyennes sur une parcelle de 455m² en plein coeur de GIGEAN. Ces deux unités d'habitation indépendantes ayant chacune un extérieur, offrent ainsi de nombreuses possibilités soit dans le partage familial, soit dans l'occupation en résidence principale avec revenus locatifs . Vous trouverez dans la première villa un T4 de 86m² composé d'un salon/salle à manger, cuisine séparée attenante à un cellier, à l'étage trois chambres et une salle de bains. Un garage de 27m² vient compléter cette maison. Dans la seconde villa, un T3 de 56m² composé en rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger, cuisine et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Le bien se situe dans un quartier calme et recherché de GIGEAN, proche de toutes commodités. A découvrir sans attendre ! Pour tout renseignement, veuillez contacter votre Agence Stéphane Plaza au O46771171O.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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2 villas gigean 142m²
475 000 €