Maison 400m² à colmar

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente, cette propriété équestre fonctionnelle sur 15 hectares, située au coeur des massifs vosgiens, à seulement 45mn de Colmar.
Cette propriété offre une structure complète, comprenant une cinquantaine de boxes répartis en plusieurs barns, dont une écurie intérieure de 25 boxes 3x3, plusieurs selleries, avec un accès direct à un manège de 40x20.
À l'étage du bâtiment principal, découvrez un grand club-house de 100 m² avec bureau, ainsi qu'un gîte de 100 m² agrémenté d'une vue sur les montagnes comprenant une cuisine équipée, un vaste salon avec cheminée à insert, deux chambres et une salle de bain.
5 boxes cheval liberté s'ouvrent sur des prés.
À proximité des écuries, une pièce carrelée pouvant être aménagé en studio ou en laboratoire d'insémination.
Un bâtiment abrite 7 boxes poulinières de 18 m² à remettre en état.
Un second bâtiment comprend plusieurs stabulations.
Pour le travail des chevaux, la propriété est équipée de deux carrières, une de 40x20 et une autre de 70x40.
La maison principale, de 170 m², propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une suite parentale, 4 chambres et une salle de bain.
Une grange comprend un espace pour le stationnement de deux vans, la seconde partie abrite une barre d'insémination.
Une partie boisée agrémentée d'un étang ajoute une touche de charme à la propriété.
Un bâtiment de stockage ainsi que plusieurs prés et paddocks d'hiver complètent les infrastructures.
La vente inclut le matériel d'obstacles complet : barres, chandeliers, rivières, bidets, soubassements
Cette propriété s'étend sur 15 hectares, dont 8,5 hectares en pleine propriété et 6,5 hectares en fermage non attenants.
Une source assure un approvisionnement en eau constant.
Les chemins de balades sont accessibles directement depuis la propriété.
Ce bien est propice à la création d'une activité de club, à une écurie de propriétaires, à un centre d'insémination et également à une activité de gîte équestre.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Contact : Marine CALARD spécialiste en Immobilier Equestre [Coordonnées masquées].
L'immobilier Passion Marine CALARD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_28242651)