EXCLUSIVITE Capifrance au cœur du centre ville de La Réole, commerces, écoles et gare accessible à pied, venez découvrir cet ensemble composé de 2 immeubles de rapport comprenant 4 appartements et 1 local commercial.
Projet pour un investissement locatif, rentabilité immédiate.
Le premier immeuble se compose de 3 appartements de type 2 loués :
Au rez-de-chaussée, appartement de type 2 d'environ 33.94 m² habitables comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cour privative sur l'avant.
Actuellement loué 350 € / mois.
Au premier étage, appartement de type 2 d'environ 33.59 m² habitables comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Actuellement loué 365 € / mois.
Au deuxième étage, appartement de type 2 d'environ 33.76 m² habitables comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Actuellement loué 365 € / mois.
Le deuxième immeuble se compose d'un local commercial vacant et d'un appartement de type 2 loué :
Au rez-de-chaussée, local commercial d'environ 42.35 m² à rénover comprenant 2 pièces et une remise avec wc.
Actuellement vacant, proposé à 200 € / mois.
Au premier étage, appartement de type 2 d'environ 50.63 m² habitables comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Actuellement loué 425 € / mois.
Chauffage électrique
Assainissement collectif
Rendement actuel annuel sans le local commercial : 18 060 €
Rendement annuel possible avec le local commercial : 20 460 €
Pour plus d'informations et convenir d'une visite, un seul numéro...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838190)
Projet pour un investissement locatif, rentabilité immédiate.
Le premier immeuble se compose de 3 appartements de type 2 loués :
Au rez-de-chaussée, appartement de type 2 d'environ 33.94 m² habitables comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cour privative sur l'avant.
Actuellement loué 350 € / mois.
Au premier étage, appartement de type 2 d'environ 33.59 m² habitables comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Actuellement loué 365 € / mois.
Au deuxième étage, appartement de type 2 d'environ 33.76 m² habitables comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Actuellement loué 365 € / mois.
Le deuxième immeuble se compose d'un local commercial vacant et d'un appartement de type 2 loué :
Au rez-de-chaussée, local commercial d'environ 42.35 m² à rénover comprenant 2 pièces et une remise avec wc.
Actuellement vacant, proposé à 200 € / mois.
Au premier étage, appartement de type 2 d'environ 50.63 m² habitables comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Actuellement loué 425 € / mois.
Chauffage électrique
Assainissement collectif
Rendement actuel annuel sans le local commercial : 18 060 €
Rendement annuel possible avec le local commercial : 20 460 €
Pour plus d'informations et convenir d'une visite, un seul numéro...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838190)
Référence: 340937279252
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La reole centre ville - 2 immeubles en pierre comprenant 4 appartements et 1 local commercial
246 000 €