Primeur epicerie fine

La Rochelle, localisé au coeur d'un pôle commercial, à vendre fonds de primeur - épicerie fine exploité 5/7 sur 120 m2 sans travaux . Au sous sol, vous trouverez réserve / bureaux et chambre froide sur 120 m2 desservi par un monte charge. Partie commerciale climatisée. Alarme et volet métallatique sécurise l'établissement. Affaire prête à l'emploi & bénéficiant d'un vaste parking clients. Possibilité de diversifier les activités dans la VAE - restauration & service livraison. Bail commercial 3/6/9 neuf notarié signé à la cession (frais de rédaction à charge du preneur), loyer mensuel 1700 € HT + TF/OM + eau. Pas de charges de copropriété. DG de 2 mois. CA HT 2024 : 253 000 € Prix du fonds honoraires inclus 129 520 € dont 12,63 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. [[[[ POSSIBILITE VENTE DU DROIT AU BAIL - 95 000 € hors honoraires de transaction - activité alimentaire enviseagable ]]]] Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.