Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Jonathan Camboni
à Fresnes-Sur-Escaut
Empruntis Valenciennes
à Valenciennes
GAN ASSURANCES
à Valenciennes
Cuisines Liébart
à Romeries
Immeuble
— Valenciennes 59300 —
Nos partenaires locaux
Votre courtier prêt immobilier
17 ans d'expérience dans le financement auprès des particuliers. Prêt immobilier - 206 Avis Google Avis 5/5 !
06 95 56 45 91 ou cliquez-ici
Votre référent en financements
Notre équipe dédiée pour vos prêts immobiliers, crédits et assurances vous accompagne avec des solutions sur-mesure.
03 27 29 81 06 ou cliquez-ici
Votre assureur local
Assurance habitation - emprunteur. Julien LEBRUN & son équipe vous accompagne dans votre projet d'achat. Contactez le :
03 27 41 48 74 ou cliquez-ici
Votre référent de la cuisine
Des cuisines sur-mesure, alliant design personnalisé, matériaux nobles, qualité artisanale et accompagnement A à Z.
06 08 03 01 31 ou cliquez-ici
IDEAL INVESTISSEUR -59300 VALENCIENNES -IMMEUBLE DE RAPPORT DE 232m².
-AVIS AUX INVESTISSEURS - RETOUR A LA VENTE-
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble sur 3 niveaux de 232m² comprenant 12 lots meublés sur 3 niveaux .
Cet immeuble de rapport se situe côté Harpignies/Gendarmerie
Entrée indépendante, pas d’ascenseur
Au 1er étage et au 2ème étage , vous trouverez 2 plateaux de 4 chambres ( SdE et WC commun) et une chambre ( SdE et Wc individuel). Deux espaces cuisine équipé à disposition pour chaque plateau.
Les chambres ont une superficie entre 11m² pour les plus modestes et 16m² pour les plus vastes.
Au 3ème étage vous trouverez 2 studios (26 et 16m²) équipé :coin cuisine, SdE et WC individuels
Actuellement mise à la location pour une population étudiante ou jeunes travailleurs.
Rapport locatif annuel environ 42000€(baux de location 12 mois reconductible ) si 100% des logements loués. Aujourd'hui 11 logements sur 12 sont loués
DPE en catégorie E
Idéalement prévoir rafraîchissement des peintures, des pièces d’eau, des parties communes, des menuiseries.
Gros potentiel en location journalière car très bien situé ( prévoir travaux en conséquence)
Immeuble en copropriété ( le RDC commercial indépendant et les 3 niveaux en vente )
Idéalement situé, 200m des universités de Valenciennes, 500m de la Gare et du Centre-ville, 100m d’un supermarché …
Prix de vente 346000€uros HAI (Honoraires charges vendeur)
Contact : Alexandre AMADORI, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
-AVIS AUX INVESTISSEURS - RETOUR A LA VENTE-
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble sur 3 niveaux de 232m² comprenant 12 lots meublés sur 3 niveaux .
Cet immeuble de rapport se situe côté Harpignies/Gendarmerie
Entrée indépendante, pas d’ascenseur
Au 1er étage et au 2ème étage , vous trouverez 2 plateaux de 4 chambres ( SdE et WC commun) et une chambre ( SdE et Wc individuel). Deux espaces cuisine équipé à disposition pour chaque plateau.
Les chambres ont une superficie entre 11m² pour les plus modestes et 16m² pour les plus vastes.
Au 3ème étage vous trouverez 2 studios (26 et 16m²) équipé :coin cuisine, SdE et WC individuels
Actuellement mise à la location pour une population étudiante ou jeunes travailleurs.
Rapport locatif annuel environ 42000€(baux de location 12 mois reconductible ) si 100% des logements loués. Aujourd'hui 11 logements sur 12 sont loués
DPE en catégorie E
Idéalement prévoir rafraîchissement des peintures, des pièces d’eau, des parties communes, des menuiseries.
Gros potentiel en location journalière car très bien situé ( prévoir travaux en conséquence)
Immeuble en copropriété ( le RDC commercial indépendant et les 3 niveaux en vente )
Idéalement situé, 200m des universités de Valenciennes, 500m de la Gare et du Centre-ville, 100m d’un supermarché …
Prix de vente 346000€uros HAI (Honoraires charges vendeur)
Contact : Alexandre AMADORI, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 148128
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 83 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Immeuble
346 000 €