Imaginez une maison où tout a été pensé pour offrir confort, espace et fonctionnalité. Nichée au cœur d'un charmant village, cette propriété, avec ses 223 m² habitables, a été rénovée avec soin, alliant modernité et caractère. À chaque coin, elle dévoile des possibilités infinies pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible et pratique.
Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille, invitant à découvrir une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour concocter des repas en famille ou entre amis. Au même niveau, une chambre de 15 m² attend ses habitants, offrant la praticité d’une vie de plain-pied, accompagnée d’une salle d’eau de 12 m² au design original avec une douche traversante, apportant une touche contemporaine à l’ensemble.
À l’étage, la maison continue de surprendre avec une suite parentale de 30 m², dotée de sa propre salle d’eau et toilettes. Cet espace peut se transformer en une salle de jeux ou un coin détente selon les envies de ses occupants. Une chambre supplémentaire de 10 m², avec sa salle d’eau attenante, complète cet étage, offrant intimité et confort à chacun.
Mais ce n'est pas tout ! Attenant à la maison principale, un gîte indépendant avec sa propre entrée se révèle être une véritable pépite. Doté d’une grande cuisine équipée de 25 m², de deux chambres spacieuses, et d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salon privé, il ouvre la voie à de nombreuses opportunités : hébergement pour des invités, logement locatif ou même un espace de travail à domicile. Tout y est pensé pour que ce gîte devienne un lieu autonome, confortable et pratique.
Sous la maison, un immense garage de 80 m² offre un espace de rangement ou un atelier idéal pour les bricoleurs ou ceux qui ont besoin d'un grand espace de stockage. Que ce soit pour des véhicules, des outils, ou pour créer un atelier créatif, cet espace offre une flexibilité rare.
Avec son terrain de 1026 m² et son emplacement à deux pas des commodités, cette maison allie confort et proximité. Elle se prête à toutes les envies, que ce soit pour accueillir une grande famille, exercer une activité professionnelle, ou encore diviser la propriété en deux habitations distinctes. Le potentiel locatif du gîte offre également une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir.
En somme, cette propriété polyvalente est une véritable perle rare, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie. Une visite s’impose pour découvrir tout ce qu’elle a à offrir. Contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille, invitant à découvrir une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour concocter des repas en famille ou entre amis. Au même niveau, une chambre de 15 m² attend ses habitants, offrant la praticité d’une vie de plain-pied, accompagnée d’une salle d’eau de 12 m² au design original avec une douche traversante, apportant une touche contemporaine à l’ensemble.
À l’étage, la maison continue de surprendre avec une suite parentale de 30 m², dotée de sa propre salle d’eau et toilettes. Cet espace peut se transformer en une salle de jeux ou un coin détente selon les envies de ses occupants. Une chambre supplémentaire de 10 m², avec sa salle d’eau attenante, complète cet étage, offrant intimité et confort à chacun.
Mais ce n'est pas tout ! Attenant à la maison principale, un gîte indépendant avec sa propre entrée se révèle être une véritable pépite. Doté d’une grande cuisine équipée de 25 m², de deux chambres spacieuses, et d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salon privé, il ouvre la voie à de nombreuses opportunités : hébergement pour des invités, logement locatif ou même un espace de travail à domicile. Tout y est pensé pour que ce gîte devienne un lieu autonome, confortable et pratique.
Sous la maison, un immense garage de 80 m² offre un espace de rangement ou un atelier idéal pour les bricoleurs ou ceux qui ont besoin d'un grand espace de stockage. Que ce soit pour des véhicules, des outils, ou pour créer un atelier créatif, cet espace offre une flexibilité rare.
Avec son terrain de 1026 m² et son emplacement à deux pas des commodités, cette maison allie confort et proximité. Elle se prête à toutes les envies, que ce soit pour accueillir une grande famille, exercer une activité professionnelle, ou encore diviser la propriété en deux habitations distinctes. Le potentiel locatif du gîte offre également une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir.
En somme, cette propriété polyvalente est une véritable perle rare, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie. Une visite s’impose pour découvrir tout ce qu’elle a à offrir. Contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 64220-2DHI2416
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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