Maison 315m² à cotignac

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente, au coeur d'un écrin de verdure, cette ravissante propriété équestre d'environ 2 hectares, à proximité de Cotignac et à 1h d'Aix en Provence, à 45min de Saint-Tropez, et 1h30 de l'aéroport de Nice.
Dès votre entrée, une majestueuse allée d'oliviers vous guide vers une villa rénovée de 315 m², séparée en deux appartements distincts :
-Le premier appartement bénéficie d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et de deux suites parentales avec un bureau, salles de bain et dressing.
-Le second offre un double séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda, un bureau, deux chambres et une salle de bain.
Un hall commun réunit ces deux logement afin d'en faire une habitation principale unique.
Un garage double et un abri pour le stationnement d'un van complètent cet ensemble.
Le vaste jardin, orné de massifs paysagers, dévoile une piscine de 11x5.5m, entourée d'un pool house agrémenté d'une cuisine d'été, ainsi qu'un local technique carrelé, avec rangements et douche.
La structure équestre, accessible par une entrée indépendante, se fond parfaitement dans ce cadre idyllique, offrant 7 boxes (dont 4 ouverts sur des paddocks ombragés), une vaste sellerie, un espace de stockage pour le foin, un manège de 30 x 20m, et une carrière de 15 x 20m avec un sol fibré, arrosage, éclairage, et filet coupe-vent.
Cet ensemble, méticuleusement entretenu, incarne le lieu rêvé pour les amoureux des chevaux, que vous soyez un particulier passionné ou que vous envisagiez une petite activité équestre.
Contact : Marine CALARD [Coordonnées masquées], spécialiste en Immobilier Equestre ou Corinne CONTE [Coordonnées masquées], conseillère en immobilier Grand Sud.
L'immobilier Passion CONTE et CALARD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_28218370)