Vente : maison t7 (232 m²) à aurseulles

MAISON 7 PIÈCES EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL A vendre proche de VILLERS BOCAGE, cette maison de 7 pièces de 232 m² comprend un sous sol total entièrement carreler avec double garages, une grande pièce, une buanderie, la chaufferie, une cave ainsi que 3 autres pièces de stockage. La maison est organisée comme suit : une entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour de 39 m² avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et toilette. A l'étage un grand palier dessert 3 chambres, une lingerie et toilette. Cette maison comporte une terrasse de 30 m², ainsi que 2 autres garages, un carport et un cabanon de jardin. Pour les amoureux de la nature cette maison possède un terrain de 9200m² arborés avec 3 étangs et un ruisseau. Des fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électrique. Elle possède une chaudière au fuel. Accès autoroute à 7km, 6 kms de Villers Bocage, 20 kms de Bayeux et 27 kms de Caen. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 131 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 38 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 422 euros et 3 278 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Villers-Bocage vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.