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Appartement 130m² à annecy
— Annecy 74000 —
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Venez découvrir ce magnifique appartement T4 traversant de 130 m2 situé au 10 -ème et dernier étage dun immeuble au cur dAnnecy. Entièrement rénové, cet appartement vous offre des prestations de haut standing.
Lappartement se compose de la manière suivante :
Une grande pièce de vie de 70 m2 : Explorez le raffinement absolu de cette pièce baignée de lumière naturelle. Elle offre une ambiance aérée et lumineuse, accentuant chaque détail de son design sophistiqué. Dotée d'un parquet en chêne, cette pièce traversante allie élégance et chaleur, créant un espace accueillant où le luxe se marie harmonieusement à la fonctionnalité.
La cuisine ouverte élégante et contemporaine s'intègre parfaitement à l'appartement. L'îlot central offre un espace de préparation fonctionnel et convivial. Ses lignes épurées créent une transition fluide, favorisant une intégration naturelle avec le reste de l'appartement. C'est un lieu de rassemblement idéal. Les espaces de rangement, intégrés avec ingéniosité, ajoutent à la praticité tout en préservant une esthétique épurée. La cuisine est également entièrement équipée.
Trois chambres avec salles de bains, baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres, offrent une atmosphère sereine avec une vue dominante sur Annecy et son lac.
Les salles de bains, élégamment aménagées avec des matériaux de grande qualité, ajoutent une touche de sophistication et dintimité.
Une buanderie avec lave-linge, sèche-linge et rangements.
De nombreux rangements sont disposés dans lappartement offrant un espace fonctionnel.
Une cave.
Un garage fermé en sous-sol au prix de 45 000 euros.
Lappartement a bénéficié d'une rénovation complète effectuée par des entreprises locales, mettant en uvre des travaux essentiels tels que le remplacement des fenêtres, l'amélioration de l'isolation, la mise à jour du système électrique et la rénovation de la plomberie. Ces interventions ont non seulement restauré la qualité de cet espace, mais lui ont également insufflé une nouvelle vie, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Un grand parking privé au sein de la résidence vous permettra davoir lesprit tranquille par rapport au stationnement. Situé dans un quartier recherché, à proximité des commodités locales et des transports en commun, cet appartement représente lopportunité de transformer votre projet de vie en réalité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
RSAC : 892 203 225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Lappartement se compose de la manière suivante :
Une grande pièce de vie de 70 m2 : Explorez le raffinement absolu de cette pièce baignée de lumière naturelle. Elle offre une ambiance aérée et lumineuse, accentuant chaque détail de son design sophistiqué. Dotée d'un parquet en chêne, cette pièce traversante allie élégance et chaleur, créant un espace accueillant où le luxe se marie harmonieusement à la fonctionnalité.
La cuisine ouverte élégante et contemporaine s'intègre parfaitement à l'appartement. L'îlot central offre un espace de préparation fonctionnel et convivial. Ses lignes épurées créent une transition fluide, favorisant une intégration naturelle avec le reste de l'appartement. C'est un lieu de rassemblement idéal. Les espaces de rangement, intégrés avec ingéniosité, ajoutent à la praticité tout en préservant une esthétique épurée. La cuisine est également entièrement équipée.
Trois chambres avec salles de bains, baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres, offrent une atmosphère sereine avec une vue dominante sur Annecy et son lac.
Les salles de bains, élégamment aménagées avec des matériaux de grande qualité, ajoutent une touche de sophistication et dintimité.
Une buanderie avec lave-linge, sèche-linge et rangements.
De nombreux rangements sont disposés dans lappartement offrant un espace fonctionnel.
Une cave.
Un garage fermé en sous-sol au prix de 45 000 euros.
Lappartement a bénéficié d'une rénovation complète effectuée par des entreprises locales, mettant en uvre des travaux essentiels tels que le remplacement des fenêtres, l'amélioration de l'isolation, la mise à jour du système électrique et la rénovation de la plomberie. Ces interventions ont non seulement restauré la qualité de cet espace, mais lui ont également insufflé une nouvelle vie, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Un grand parking privé au sein de la résidence vous permettra davoir lesprit tranquille par rapport au stationnement. Situé dans un quartier recherché, à proximité des commodités locales et des transports en commun, cet appartement représente lopportunité de transformer votre projet de vie en réalité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
RSAC : 892 203 225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 130m² à annecy
1 195 000 €