Enorme potentiel à quelques minutes de l'océan

Pascal et Patricia Winter (EI) Expertimo vous proposent cette maison d'environ 140 m2 avec un énorme potentiel
à St Cyr en Retz, à 5 mn de Machecoul et de l'océan.
A l'entrée vous trouverez une belle véranda, un dégagement vous mènera vers une grande et lumineuse pièce de vie de 50m2 avec sa cheminée, une cuisine aménagée, 1 salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, 1 WC, 2 grandes chambres avec placard, possibilité de deux chambres supplémentaires.
Les combles et le sous-sol sont entièrement aménageables. Quelques photos réalistes vous permettrons de vous projeter dans votre futur cocon.
Un garage d'environ 48 m2 en sous-sol. Le plus chauffage central par pompe à chaleur air/eau récente. Toutes les huisseries sont récentes, en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Terrain environ 980 m2.
Pour tout renseignement Pascal et Patricia Winter (EI) Tél. [Coordonnées masquées] email: [Coordonnées masquées]
Prix du bien 271400 € honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic 06/12/2022
Consommation énergie primaire 147 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1240 € et 1760 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire (EI) RSAC 487 763 948 La Roche sur Yon (85)









Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -