Rouen- gare : appartement (1er e) état neuf 80 m² avec 2 ch, terrasse et poss gge & pk - 239 k€

A proximité immédiate de la Gare de Rouen, Bel appartement de 80 m² au calme absolu, entièrement rénové avec soins, disposant d'un espace extérieur privatif et d'un garage & PK (en sus).

Intégré au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de belle facture, il dispose d'un Salon-séjour lumineux de 23 m², Cuisine récente A/E, 2 CH, Salle de Douche (italienne), WC séparé, Cellier de rangement avec ballon thermodynamique et divers rangements.

Autres atouts : Vue panoramique, DV, DPE D, GES B, Charges très limitées (40 € / m - Syndic bénévole), exposition S/O, électricité aux normes 2023, aucun travaux à prévoir, pas de vis-à-vis et toutes commodités à proximité ...

Excellente opportunité dans un secteur très prisé ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/dutotl (réf. 552821 )