À seulement 200 mètres d'une magnifique plage et des commerces, cette maison de plain-pied, érigée en 1971, offre un cadre de vie agréable.
Elle se compose d'une entrée avec placards et d'un séjour lumineux orienté au sud, d'une superficie de 33 m², agrémenté d'une cheminée. La cuisine, d'environ 10 m², est entièrement aménagée et séparée.
Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec toilettes.
Une troisième chambre indépendante est également dotée d'une salle d'eau et de WC.
Le jardin clôturé de 510 m² inclut une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment au niveau des salles d'eau, du chauffage et des huisseries.
Cet emplacement privilégié, à proximité du front de mer, des commerces et du marché, permet de passer des vacances agréables sans avoir à utiliser la voiture.
De plus, des pistes cyclables à proximité invitent à l'exploration de l'île.
Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 551686 )
Elle se compose d'une entrée avec placards et d'un séjour lumineux orienté au sud, d'une superficie de 33 m², agrémenté d'une cheminée. La cuisine, d'environ 10 m², est entièrement aménagée et séparée.
Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec toilettes.
Une troisième chambre indépendante est également dotée d'une salle d'eau et de WC.
Le jardin clôturé de 510 m² inclut une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment au niveau des salles d'eau, du chauffage et des huisseries.
Cet emplacement privilégié, à proximité du front de mer, des commerces et du marché, permet de passer des vacances agréables sans avoir à utiliser la voiture.
De plus, des pistes cyclables à proximité invitent à l'exploration de l'île.
Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 551686 )
Référence: 830032870948
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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