Maison - 3 pièces - 105 m²

— Alencon 61000 —
51 000 €
105 m²
3 pièces

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - ALENCON (61000)

Age des vendeurs : Homme 74 ans - Femme 70 ans

Bouquet : 51 000 €

Rente mensuelle : 160 €

Valeur vénale du bien : 180 000 €

Décote d'occupation : 108 045 € soit 60,02 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce joli pavillon de 105 m² avec un sous-sol total sur un terrain d'environ 500 m², à 5 min à pied du centre ville d'Alençon, dans un quartier très calme !

Cette maison comprend :

- Un grand salon/salle à manger de 26 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un WC,
- Une terrasse
- Un sous-sol complet avec un garage de 32 m², une buanderie
- Le tout sur un terrain de 493 m².

Taxe foncière : 1 615 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Alençon (61), dans le département de L'Orne, proche des commodités, à 1,5 km du centre d'Alençon, à 54 km du Mans, à 61 km de Mayenne, à 75 km de Falaise.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus

Référence: 2023-144

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

Maison à ALENCON
Maison à ALENCON
Maison à ALENCON
Maison à ALENCON
Maison à ALENCON
Maison à ALENCON
Maison à ALENCON
Maison à ALENCON
Maison à ALENCON
Obtenir un prêt immobilier au meilleur taux ?

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations