Cette grande propriété avec des possibilités infinies et une maison à rénover sont à vendre à Planchez dans le Morvan. Il s'agissait à l'époque de deux magasins et d'un espace de vie. Cette possibilité est toujours présente, à l'étage il y a deux pièces avec cuisine ce qui pourrait aussi la rendre très intéressante comme investissement locatif. Les lacs touristique, le Lac des Settons et le Lac de Pannecière sont tous deux à environ 15 minutes en voiture. Château Chinon à 16 km. TGV au Creusot à 59 km. Paris à 269 km.
Surface habitable totale : 170 m2
Surface totale du terrain : 943 m2
Comprenant:
Entrée avec escalier, grande pièce/ancien magasin (+- 50 m2), entrepôt avec évier/bloc de travail (27 m2), 3 pièces de 48, 25 et 9,5 m2, wc (à raccorder).
Premier étage :
2 couloirs, 2 pièces avec cuisine de 25 m2 et +- 30 m2, 5 pièces de 20, 14, 12, 12 et 10 m2.
2 salles d’eaux, dont 1 avec wc, douche et lavabo et l'autre avec 2 lavabos et une douche. Toilettes séparées.
Sous-sol.
Grand grenier.
Grange de 76 m2 divisée en 2 espaces avec électricité.
Maison indépendante à rénover construite sur une cave divisée en 2 espaces, rez-de-chaussée de 46 m2 et la même surface possible à l'étage.
Cour/jardin agréable.
Les propriétés ont encore besoin de quelques travaux de rénovation et de finition.
Idéal pour la location, une grande famille ou comme magasin avec usage résidentiel. La municipalité de Planchez coopérera pleinement si une nouvelle épicerie/boutique est installée ou s'il y a un autre projet commercial.
Autres caractéristiques :
- Fenêtres à simple et double vitrage
- Radiateurs électriques
- Chauffe-eau électriques
- Au tout à l'égout
- Internet par fibre optique possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: E – 282 KwH/m2/an – 9 KgCO2/m2/an
Surface habitable totale : 170 m2
Surface totale du terrain : 943 m2
Comprenant:
Entrée avec escalier, grande pièce/ancien magasin (+- 50 m2), entrepôt avec évier/bloc de travail (27 m2), 3 pièces de 48, 25 et 9,5 m2, wc (à raccorder).
Premier étage :
2 couloirs, 2 pièces avec cuisine de 25 m2 et +- 30 m2, 5 pièces de 20, 14, 12, 12 et 10 m2.
2 salles d’eaux, dont 1 avec wc, douche et lavabo et l'autre avec 2 lavabos et une douche. Toilettes séparées.
Sous-sol.
Grand grenier.
Grange de 76 m2 divisée en 2 espaces avec électricité.
Maison indépendante à rénover construite sur une cave divisée en 2 espaces, rez-de-chaussée de 46 m2 et la même surface possible à l'étage.
Cour/jardin agréable.
Les propriétés ont encore besoin de quelques travaux de rénovation et de finition.
Idéal pour la location, une grande famille ou comme magasin avec usage résidentiel. La municipalité de Planchez coopérera pleinement si une nouvelle épicerie/boutique est installée ou s'il y a un autre projet commercial.
Autres caractéristiques :
- Fenêtres à simple et double vitrage
- Radiateurs électriques
- Chauffe-eau électriques
- Au tout à l'égout
- Internet par fibre optique possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: E – 282 KwH/m2/an – 9 KgCO2/m2/an
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grande propriété avec maison à vendre à planchez, morvan
199 000 €