399 500 €
253 m² / 1 592 m²
8 pièces
Cette très belle demeure de bourg est déjà riche d'une belle histoire : son actuel propriétaire ayant su déceler son vrai potentiel en la rénovant pour une grande partie pour en faire une vraie maison familiale. C'est une Girondine typique du Sud-Ouest d'une belle qualité architecturale qui a donc fait l'objet d'une restauration permettant de révéler des éléments d'époque comme l'illustrent les belles cheminées, moulures et encadrements de portes tout en y ajoutant une touche contemporaine mêlant charme, confort et authenticité. La rénovation porte sur l'intégralité de l'habitation : isolation, toiture, façade, menuiseries, zinguerie, PAC et chaudière à condensation. Dotée de 4 chambres, deux salons, deux salles d'eau, d'un grand bureau et d'une cuisine conviviale et lumineuse, d'une rare souillarde, cette propriété est bien parfaite pour accueillir une grande famille. Dans un environnement calme et paisible, vous pourrez profiter d'un très beau jardin possédant de nombreux arbres fruitiers, d'un potager, d'un garage, d'un atelier, d'une piscine hors sol au sel et chauffée. Nombreuses possibilités vous sont offertes en amélioration, terminer la rénovation des combles, ou exploiter via quelques travaux un appartement indépendant. La maison se situe à 10 km de Libourne. Contactez nous !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison sablons 8 pièces 253 m2
399 500 €