À vendre : Immeuble avec 7 lots locatifs à Lyon 7ème, à 5 minutes à pied de la gare Jean Macé Caractéristiques principales : ? Emplacement privilégié : Cet immeuble est idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Vous profiterez de la proximité immédiate de la gare Jean Macé, offrant un accès facile au réseau ferroviaire et aux transports en commun. ? 7 lots locatifs : L'immeuble se compose de 7 lots, allant du studio au T3, offrant ainsi une diversification intéressante pour votre portefeuille immobilier. Chaque appartement est actuellement loué, assurant un revenu locatif régulier. ? Investissement solide : Grâce à son emplacement stratégique et à la demande locative élevée dans le quartier, cet immeuble présente un potentiel de rendement locatif attractif. Détails supplémentaires : ? Surface totale de l'immeuble : 215,22 m2 habitables ? Revenu locatif actuel : 4280€ mensuels ? Année de construction : 1950 ? GES : B ; DPE : D ou E selon l'emplacement Prix de vente : 895 000€ Pour plus d'informations et/ou pour organiser votre visite, contactez notre agence au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Référence: 838
Honoraires à la charge du vendeur.
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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895 000 €