Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon, vous propose dans la petite rue calme de La Garenne à Lyon 5e, un appartement de type 3 en Duplex, construit en 2008 et entièrement rénové en 2023.
Comme une petite maison de ville, on y accède par une petite terrasse bordée par une haie végétale.
Le plain-pied :
Le hall d'entrée débouche sur le séjour et la cuisine indépendante équipée (petit frigo, plaque induction, four, machine à laver) avec porte fenêtre permettant d'accéder à la terrasse au sud pour vos déjeuners et diners d'été. Des toilettes séparées.
L'étage :
Il se compose de deux grandes chambres, une salle de bain.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Surface carrez : 75.31 m².
Climatisation réversible, chauffe-eau électrique neuf, volets roulants électriques, fenêtres aluminium double vitrage, éligible à la fibre. Notes énergétiques excellentes : C et A.
Proximité immédiate de l'école bilingue West Point, proche des commerces, des écoles, des collèges, des lycées, des transports en commun.
Charges annuelles: 207€ (petite copropriété de 7 lots)
TF : 1096 euros
Claudia BAL est à votre écoute au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées]
Comme une petite maison de ville, on y accède par une petite terrasse bordée par une haie végétale.
Le plain-pied :
Le hall d'entrée débouche sur le séjour et la cuisine indépendante équipée (petit frigo, plaque induction, four, machine à laver) avec porte fenêtre permettant d'accéder à la terrasse au sud pour vos déjeuners et diners d'été. Des toilettes séparées.
L'étage :
Il se compose de deux grandes chambres, une salle de bain.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Surface carrez : 75.31 m².
Climatisation réversible, chauffe-eau électrique neuf, volets roulants électriques, fenêtres aluminium double vitrage, éligible à la fibre. Notes énergétiques excellentes : C et A.
Proximité immédiate de l'école bilingue West Point, proche des commerces, des écoles, des collèges, des lycées, des transports en commun.
Charges annuelles: 207€ (petite copropriété de 7 lots)
TF : 1096 euros
Claudia BAL est à votre écoute au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées]
Référence: MZILY295
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Lyon 5 - duplex t3 entièrement rénové avec terrasse
310 000 €