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700m² à carcassonne
— Carcassonne 11000 —
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Découvrez un véritable havre de paix, à l'abri des regards, au cœur des paysages préservés de l'Aude. Cette propriété d’un seul tenant de 33 hectares, entièrement clôturée, est un écrin de nature et de sérénité où se dresse fièrement un majestueux manoir de style Anglo-Normand datant de 1840.
Un Manoir d'Exception au Charme Intemporel
Avec ses 700 m² habitables, le manoir évoque la noblesse d’un château avec ses deux tours élégantes. Les pièces, vastes et somptueusement décorées, sont ornées de boiseries raffinées, témoignant d'un haut standing inégalé. L’ensemble est sublimé par des éléments naturels enchanteurs : un puits ancien, une source pure et une cascade au débit généreux de 200 litres par seconde, alimentant deux petits lacs pittoresques.
Des Dépendances Authentiques et Luxueuses
Cette propriété ne se limite pas à son manoir. Une véritable « glacière » du 17e siècle, taillée dans le granit, un garage en bois de 162 m² avec dalle en béton ciré, une galerie pour tableaux et une piscine intérieure chauffée de 10x4 mètres avec une cuisine d’été attenante de 200 m², viennent compléter ce domaine exceptionnel.
Une Nature Préservée et Un Environnement Unique
Au milieu de forêts séculaires où les arbres imposants, âgés de plus de 300 ans, racontent l’histoire du temps, la propriété est sécurisée par un enclos cynégétique de 2 mètres de haut, électrifié sur 5 kilomètres. Un élevage de daims et de cervidés sédentaires ajoute une touche sauvage et féérique à ce domaine, offrant également la possibilité de transformer ce lieu en propriété de chasse clôturée et exclusive.
Proximité et Accessibilité
Bien que ce domaine semble loin de tout, il est idéalement situé à seulement 20 minutes de Carcassonne, à 6 minutes de commerces de proximité, et à moins d'une heure des aéroports de Carcassonne, Toulouse, et Castres. Ce cadre enchanteur, à la fois isolé et connecté, est un joyau rare sur le marché immobilier, parfait pour un projet de vie ou un investissement touristique de prestige.
Opportunité Unique
En option, pour 510 000 €, 36 hectares attenants sont disponibles, avec un chalet en bois pouvant accueillir 6 personnes, une tour, une source, un forage, et une piste en herbe pour ULM et avions à hélice.
Cette propriété est un produit de luxe, hors des normes habituelles, un lieu exceptionnel où le temps semble suspendu.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Un Manoir d'Exception au Charme Intemporel
Avec ses 700 m² habitables, le manoir évoque la noblesse d’un château avec ses deux tours élégantes. Les pièces, vastes et somptueusement décorées, sont ornées de boiseries raffinées, témoignant d'un haut standing inégalé. L’ensemble est sublimé par des éléments naturels enchanteurs : un puits ancien, une source pure et une cascade au débit généreux de 200 litres par seconde, alimentant deux petits lacs pittoresques.
Des Dépendances Authentiques et Luxueuses
Cette propriété ne se limite pas à son manoir. Une véritable « glacière » du 17e siècle, taillée dans le granit, un garage en bois de 162 m² avec dalle en béton ciré, une galerie pour tableaux et une piscine intérieure chauffée de 10x4 mètres avec une cuisine d’été attenante de 200 m², viennent compléter ce domaine exceptionnel.
Une Nature Préservée et Un Environnement Unique
Au milieu de forêts séculaires où les arbres imposants, âgés de plus de 300 ans, racontent l’histoire du temps, la propriété est sécurisée par un enclos cynégétique de 2 mètres de haut, électrifié sur 5 kilomètres. Un élevage de daims et de cervidés sédentaires ajoute une touche sauvage et féérique à ce domaine, offrant également la possibilité de transformer ce lieu en propriété de chasse clôturée et exclusive.
Proximité et Accessibilité
Bien que ce domaine semble loin de tout, il est idéalement situé à seulement 20 minutes de Carcassonne, à 6 minutes de commerces de proximité, et à moins d'une heure des aéroports de Carcassonne, Toulouse, et Castres. Ce cadre enchanteur, à la fois isolé et connecté, est un joyau rare sur le marché immobilier, parfait pour un projet de vie ou un investissement touristique de prestige.
Opportunité Unique
En option, pour 510 000 €, 36 hectares attenants sont disponibles, avec un chalet en bois pouvant accueillir 6 personnes, une tour, une source, un forage, et une piste en herbe pour ULM et avions à hélice.
Cette propriété est un produit de luxe, hors des normes habituelles, un lieu exceptionnel où le temps semble suspendu.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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700m² à carcassonne
1 990 000 €