Maison

11190 RENNES LES BAINS – MAISON DE 140M² – 5 CHAMBRES – TERRASSE 9M²

EffiCity vous propose une charmante maison de village, située en bord de rivière, à mi-chemin entre les thermes et le centre du bourg. La maison est mitoyenne sur une seule face (nord). Elle offre une surface habitable de 140m², répartis sur 4 niveaux, ainsi qu’une terrasse surplombant la rivière de 9m², et une cave en pierre voutée de 14m².

L’entrée principale est en rez-de-rue (façade sud). Il y a un niveau en dessous qui donne sur la terrasse exposée est, et 2 niveaux au-dessus. Chaque niveau fait environ 35m². Il y a 5 chambres en tout (avec point d’eau), un salon, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une salle d’eau, 4 WC.

Cette maison dispose d’un très beau potentiel. Elle est bien exposée et dispose d’une vue dégagée à l’est (rivière) et au sud (parc). Elle est structurellement très saine (charpente propre). La façade est en bon état. Les fenêtres sont en simple vitrage et il n’y a pas de chauffage (à part la cheminée ouverte). Elle est habitable en l’état, mais mériterait quelques travaux pour en améliorer le confort et la remettre au gout du jour : chauffage, fenêtres, électricité, réagencement des pièces, cuisine, décoration.

Ce bien pourrait devenir une coquette et agréable maison de famille, mais elle serait également adaptée pour un projet d’accueil, de type gite, chambres d’hôte, studios…

Rennes les Bains est une station thermale et touristique d’environ 200 habitants, située au cœur du pays cathare, entre les légendaires villages de Bugarach et de Rennes-le-Château. Le bourg dispose de commerces (épicerie, restaurants, bar…). Rennes les Bains est à 9km de Couiza (supermarché, médecin…) et à 23km de Limoux (sous-préfecture).

Une visite virtuelle est disponible.

La taxe foncière s’élève à 807€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris