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VALENCIENNES, situées en Hypercentre, Joli Immeuble de rapport de 133m² habitable disposant d'un espace de vie commun de plus de 30m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée. Comprenant 5 chambres meublées déjà louées. Ces dernières ont une superficie comprise entre 11m² et environ 14m². Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. 2 WC indépendants, l'un au RDC et l'autre au 1er étage. Cave mis à la disposition des locataires. Chauffage Electrique. Patio offrant un espace de vie extérieur. Revenus locatifs charges comprises pour les 5 chambres = 26 700 euros/an. Immeuble rénové et meublé à neuf en 2022. IDÉAL INVESTISSEUR! MDT 1452 DPE C Prix : 299 000 euros Frais d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs. Boulangerie: 240m soit 3 min de marche Auchan: 550m soit 8 min de marche. Val'Gym Club: 140m soit 2 min de marche. Parc de la Rhônelle: 300m soit 4 min de marche. Université Polytechnique: 1,4km soit 5 min en vélo. Dmc Night Club: 850m soit 11 min de marche. Centre Place d'Armes: 450m soit 6 min de marche Gare de Valenciennes: 1,8km soit 7 min en vélo Centre Hospitalier: 3,1km soit 7 min en ambulance
DPE
A
B
C
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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