EXCLUSIVITE
Idéalement situé dans une petite copropriété à seulement 100m de la plage, découvrez ce superbe duplex T4 tout confort de 90m2 habitables.
En dernier étage, il profite d'une jolie vue mer panoramique sur le golfe d'Ajaccio, et se compose comme suit :
. au rez-de-chaussée : une entrée, un lumineux séjour traversant de 35m2 avec salon et cuisine équipée ouverte, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc;
. à l'étage en mezzanine : une troisième chambre ouverte de 14m2. Et en bonus : un grenier attenant permettant d'envisager une pièce supplémentaire de 20m2 !
Côté extérieur : deux jolies terrasses agrémentent cet ensemble. L'une côté séjour face à la mer. Lautre côté cuisine avec store et agréable petit barbecue.
Un garage fermé complète enfin cet ensemble. Ainsi qu'un vaste parking collectif.
Prestations :
. Excellente note énergétique : menuiseries double vitrage bois, climatisation réversible dans chaque pièce, salon avec cheminée.
. Revètement de sol parquet + carrelage dans la cuisine et les pièces d'eau.
. Placards intégrés et aménagés dans les chambres
. Résidence sécurisée avec double accès : parking + garage.
. Charges copropriété : 440€ / trimestre (syndic professionnel)
. Commodités : plage à 100m, centre de Porticcio à 1km, bus à proximité directe.
Prix affiché frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Contact IDIMMO Thomas TERRIER, agent commercial immobilier (EI) au [Coordonnées masquées]
.
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 510 643 695, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Ajaccio - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Idéalement situé dans une petite copropriété à seulement 100m de la plage, découvrez ce superbe duplex T4 tout confort de 90m2 habitables.
En dernier étage, il profite d'une jolie vue mer panoramique sur le golfe d'Ajaccio, et se compose comme suit :
. au rez-de-chaussée : une entrée, un lumineux séjour traversant de 35m2 avec salon et cuisine équipée ouverte, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc;
. à l'étage en mezzanine : une troisième chambre ouverte de 14m2. Et en bonus : un grenier attenant permettant d'envisager une pièce supplémentaire de 20m2 !
Côté extérieur : deux jolies terrasses agrémentent cet ensemble. L'une côté séjour face à la mer. Lautre côté cuisine avec store et agréable petit barbecue.
Un garage fermé complète enfin cet ensemble. Ainsi qu'un vaste parking collectif.
Prestations :
. Excellente note énergétique : menuiseries double vitrage bois, climatisation réversible dans chaque pièce, salon avec cheminée.
. Revètement de sol parquet + carrelage dans la cuisine et les pièces d'eau.
. Placards intégrés et aménagés dans les chambres
. Résidence sécurisée avec double accès : parking + garage.
. Charges copropriété : 440€ / trimestre (syndic professionnel)
. Commodités : plage à 100m, centre de Porticcio à 1km, bus à proximité directe.
Prix affiché frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Contact IDIMMO Thomas TERRIER, agent commercial immobilier (EI) au [Coordonnées masquées]
.
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Référence: 99785
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 1760 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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